Son Mühür- 13 Ağustos tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmeliklerle, büyük ölçekli konut ve park projelerinde önemli değişikliklere gidiliyor. Bu düzenlemeler, özellikle yoğun nüfuslu yerleşim alanlarında sosyal donatı alanlarının artırılmasını ve afet durumlarına karşı hazırlıklı olunmasını hedefliyor. Yeni kurallar, inşaat sektöründe büyük projeleri üstlenen firmalar için yeni yükümlülükler getirirken, vatandaşlar için de daha iyi bir yaşam kalitesi vaat ediyor. Bu değişikliklerin, hali hazırda projelendirme veya inşaat aşamasında olan yapıları kapsamayacağı ve yalnızca bundan sonra başlayacak yeni projeler için geçerli olacağı belirtildi.
Büyük konut projelerine gündüz bakımevi ve Aile Sağlığı Merkezi zorunluluğu
Resmi Gazete'de yer alan düzenlemeye göre, inşaat alanı 15.000 metrekareden ve bağımsız bölüm sayısı 150'den fazla olan konut projelerinde artık gündüz bakımevi zorunlu hale getiriliyor. Bu bakımevleri için azami 200 metrekarelik bir alan ayrılması, bina girişlerinden bağımsız bir kapısının olması ve oyun bahçesi düzenlemesi gibi çeşitli şartlar bulunuyor.
Benzer bir zorunluluk, konut ve ticaretin bir arada bulunduğu ve inşaat alanı 25.000 metrekareyi, bağımsız bölüm sayısı ise 250'yi aşan projeler için de getirildi. Bu projelerde, konut sayısına göre değişen büyüklükte aile sağlığı merkezi alanı ayrılması gerekiyor. Örneğin, ilk 250 konut için 120 metrekarelik bir alan tahsis edilirken, bu alan her ilave 500 konut için 50 metrekare artacak. Bu düzenlemelerin kamu kurumları tarafından yapılan toplu konut projelerinde uygulanayabileceği de belirtildi.
Büyük park alanlarına sağlık binası ve pist
Aynı yönetmelik, park alanlarının işlevselliğini de artıracak yeni maddeler içeriyor. Buna göre, 10.000 metrekare ve üzeri büyüklükteki parklara, parkın işlevini bozmayacak şekilde, taban alanı 250 metrekareyi aşmayan kamuya ait sağlık tesisleri inşa edilebilecek. Bu tesisler, gerektiğinde entegre ambulans istasyonu olarak da kullanılabilecek.
Bununla birlikte, büyük parklara afet ve acil durumlar için helikopter iniş yeri ve koşu parkuru da eklenebilecek. Özellikle helikopter iniş yeri için gerekli altyapı çalışmalarının yapılması ve bu alanların sivil havacılık otoritelerinden onay alınması gerekecek. 2.500 ile 5.000 metrekare arasındaki parklarda ise daha küçük boyutlarda (125 metrekare taban alanlı) sağlık tesisi yapımına izin veriliyor.
