Son Mühür - Osman Günden / Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından daha önce iptal edilen tarihi Kemeraltı Çarşısı’ndaki Salepçioğlu İş Hanı, şimdi fiyatının düşürülmesiyle yeniden ihale sürecine giriyor. Dünyanın en büyük açık alan çarşılarından biri olan Tarihi Kemeraltı Çarşısı’nın simge yapılarından biri olan Salepçioğlu Han’ı, üçüncü kez ihaleye çıkarılacak.
İzmir’in Konak ilçesi Ahmetağa Mahallesi’nde, 5.312 metrekarelik alanda bulunan Salepçioğlu Hanı için Vakıflar Genel Müdürlüğü yeni bir karar aldı. Geçmişteki ihalelerin iptal edilmesinin ardından bu kez daha uygun bir fiyatla yeniden yapılan ihale için hazırlıklar başladı.
Vakıflar Genel Müdürlüğü, mevcut yapının güçlendirilmesi için inşaat projelerini içeren bir modelle ihale sürecine giriyor. İhale, yapım ya da onarım karşılığı kiralama modeliyle gerçekleştirilecek. İhaleye çıkarılacak olan bu projede, bu kez farklı bir fiyatlandırma modeli belirlendi. Geçen yılki ihale fiyatı 288 milyon 203 bin 471 TL olarak belirlenmişti, ancak bu yeni ihale için belirlenen muhammen bedel 211 milyon 194 bin 435 TL olarak düşürülmüş durumda.
Kira bedellerinde düzenleme: Yeni ihale detayları
Salepçioğlu Hanı için yapılacak olan ihale, kiralama bedellerinde bazı değişiklikler içeriyor. İhaleye dair açıklamada yer alan kiralama bedellerine göre, ilk yıl için belirlenen kira bedeli, yer teslim tarihinden itibaren aylık 50.000 TL olacak. İkinci ve üçüncü yıllar için, bir önceki yılın kira bedeli, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre artış gösterecek. Dördüncü yıl için ise aylık kira bedeli, 1.710.000 TL olarak belirlenirken, önceki üç yılın TÜFE oranında artış yapılacak. Beşinci yıldan itibaren, her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oranında artış yapılması kararlaştırılacak.
Özellikle 20. yıl için ise kira bedeli, o yılın piyasa koşullarına göre yeniden belirlenerek, 19. yılın kira bedelinin üzerine TÜFE oranında bir artış yapılacak. Bunun yanı sıra, bu bedellerin hesaplanmasında iki SPK lisanslı şirket tarafından yapılacak hesaplamaların ortalaması dikkate alınarak bir karar verilecek ve bölge komisyonunun kararıyla son fiyat belirlenecek. Sözleşme süresi boyunca, 21. yıldan sonrasındaki yıllık kira bedelleri de bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oranında arttırılarak alınacak.
İhaleye tepkiler: Esnaf kooperatifleşme yolu arıyor
Salepçioğlu Hanı’nın ihalesi, esnaf arasında büyük tepkilere yol açtı. Kemeraltı Çarşısı’nda 169 esnaf ve yaklaşık 600 çalışan bulunan Salepçioğlu İş Hanı, İzmir’in en önemli tarihi yapılarından biri. 1970 yılında inşaatına başlanan ve 1972 yılında tamamlanan iş hanı, yıllardır bölgedeki esnafların gelir kaynağı oluyordu. Ancak son ihale süreci, esnafın işlerini ve geleceklerini ciddi şekilde etkileyebilecek endişelere yol açtı.
İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamalar, esnaf arasında bu ihale süreciyle ilgili yoğun tepkilere neden oldu. Esnaf, özellikle kira bedellerinin artışını ve ihaleye dair belirsizlikleri endişeyle karşılıyor. Tepkilerin ardından, Salepçioğlu Hanı’ndaki esnaflar kooperatifleşme yoluna gitmeyi planlıyor. Kooperatifleşme, esnafın hem daha sağlam bir mali yapıya sahip olmasını sağlayacak hem de yeni ihale sürecinin zorlukları karşısında daha güçlü bir duruş sergileyebilmelerini mümkün kılacak.
Proje için yeni ihale tarihi açıklandı
Vakıflar Genel Müdürlüğü, yeni ihale tarihini de duyurdu. İhale, 30 Nisan saat 14:30'da gerçekleştirilecek. Bu tarihte, projeyle ilgili tüm detaylar ve teklif veren firmalar belirlenecek. Ancak, daha önceki ihalelerin iptal edilmesinin ardından, bu yeni süreçte, esnafın da tepkilerini ve çözüm arayışlarını göz önünde bulunduracak bir yaklaşım sergilenip sergilenmeyeceği merak konusu.
