Son Mühür/Gamze Eskiköy- İzmir’in Selçuk ilçesi Pamucak Mevkii’nde, Ovacık Turizm İşletmeleri Ticaret A.Ş. tarafından yapılması planlanan otel projesi için süreç resmen başladı. Tapuda 3107 ada 13 parselde kayıtlı olan 70 bin 866 metrekarelik alan üzerine kurulacak otel kompleksi, 249 oda ve 1000 yatak kapasitesiyle hizmet verecek.
Projede otel binalarının yanı sıra restoran, kafeterya, dükkan, mağaza, spor alanları, yüzme havuzları, yeşil alanlar ve 160 araçlık otopark yer alacak. Planlanan kapalı alan 29 bin 495 metrekare olarak belirlendi.
Bakanlık ön izni dondurdu, sonra onay verdi
Kültür ve Turizm Bakanlığı, projeye 2023 yılında 1 yıl süreli ön izin verdi. Ancak yatırımcı şirketin ÇED sürecine ilişkin gerekli başvuruları zamanında yapmaması nedeniyle bu izin 7 Ağustos 2024 tarihinden itibaren geçici olarak donduruldu.
Buna rağmen hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası değerlendirmeye alındı ve İzmir İl Müdürlüğü’nce 15 Ağustos 2024’te yerinde inceleme yapıldı. Yapılan değerlendirme sonucunda, Bakanlık projeye “Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli değildir” kararı verdi.
Deprem bölgesinde, ormana komşu, tarım arazisine yakın
Projeye ilişkin teknik bilgilerde alanın Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine tabi olduğu, aynı zamanda Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası’nda riskli bölgeler arasında yer aldığı belirtildi. Ayrıca proje alanının Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı içerisinde turizm tesisi alanı olarak işaretlendiği kaydedildi.
995 milyon TL’lik yatırım, ruhsat bekliyor
Toplam yatırım bedeli 995 milyon 249 bin 655 TL olarak belirlenen projenin, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “Turizm Yatırım Belgesi” alması gerekiyor. Bu belge alındıktan sonra yapı ruhsatı sürecine geçilecek. Şirket tarafından herhangi bir kapasite artırımı planlanmadığı, bu tür değişikliklerin tekrar ÇED kapsamına alınacağı belirtildi.
