İzmir emlak piyasasında yeni dönemin kazananları belirlendi: Buca ve Menemen, konut satışlarında açık ara öne geçti. Karşıyaka, Güzelbahçe ve Urla’nın da hızlı yükselişi, yatırımcıların şehre olan güvenini perçinliyor.
1.Buca
TÜİK Mart 2025 verilerine göre İzmir’de en çok konut satışı yapılan ilçe olan Buca, 965 konutla zirvede yer alıyor. Yoğun nüfus artışı yaşanan ve genç nüfusun büyük bölümüyle dinamik bir yapı sergileyen bu semtte, Ege Üniversitesi’nin yakınlığı, yeni konut projeleri ve altyapı gelişmeleri dikkat çekiyor. Gelişen ulaşımı ve hem yerleşim hem yatırım için cazip fırsatlarıyla Buca, şehir hayatına yakın ama bütçeye uygun arayanların tercihi haline geldi.
2. Menemen
İzmir genelinde nüfusu en hızlı artan ilçelerden biri olan Menemen, son bir yılda yaklaşık 6.661 kişilik artışla dikkat çekiyor.
Konut satışlarında Buca’nın hemen ardında yer alan Menemen (885 adet), yeni yerleşim alanları ve sanayi bağlantısı ile yükselen bir profil çiziyor . Gelişmekte olan altyapısı ve şehir merkezine görece uygun fiyatlı ulaşımıyla yatırımcıların radarında.
3. Karşıyaka
Konut satışlarında 772 adetle dördüncü sırada yer alan Karşıyaka, İzmir’in en modern ve gelişmiş semtlerinden biri olarak anılıyor. İzmir Körfezi’ne nazır sahil şeridi, alışveriş merkezleri, sosyal yaşam alanları ve güçlü ulaşım ağı ile bölge, hem aileler hem genç profesyoneller için öne çıkıyor.
4. Güzelbahçe
Gayrimenkul trendlerine göre yükselen yatırım bölgeleri arasında ön planda yer alıyor; 2023 sonunda İzmir’in en yüksek fiyatlı ikinci ilçesi olmuş durumda. Muhteşem deniz manzarası, lüks site ve villalarla dolu sahil şeridiyle dikkat çeken Güzelbahçe, huzurla iç içe yaşamak isteyenler için ideal. Yeni alt yapı projeleriyle yaşam kalitesi hızla yükseliyor.
5. Urla
Son dönemde yabancı ve ünlü isimlerin tercihi haline gelen Urla, Türkiye’nin en meşhur ilçeleri listesine girdi; Çeşme ile birlikte yoğun ilgi görüyor. Şarap bağları, sahil köyleri, sanatçılara ev sahipliği yapmasıyla bilinen Urla, butik yaşam tarzı arayan yatırımcılar ve tatilciler için biçilmiş kaftan.
