Son Mühür/Beste Temel- Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri’ni paylaştı. Verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına oranla %12,4 artarak 142 bin 858’e yükseldi. Bu istatistik, 2025’in en yüksek aylık satış oranı olarak kayıtlara geçti.
Senenin ilk yedi ayı içerisinde %24,2’lik yükseliş görüldü
Ocak-Temmuz 2025 süreci içerisinde toplam konut satışları, bir önceki senenin aynı dönemine göre %24,2 artarak 834 bin 751 oldu. Bu yükseliş, Türkiye gayrimenkul piyasasının bir toparlanma süreci içerisinde olduğunu akıllara getirdi.
İpotekli satışlarda patlama yaşandı
Temmuz ayında ipotekli konut satışları, geçen yıla göre %60,3’lük çarpıcı bir artışla 18 bin 425’e ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %12,9 olarak kaydedildi. Yılın ilk yedi ayında ise ipotekli satışlar %93,2 yükselerek 121 bin 515’e vardı. İlk elden ipotekli satışlar Temmuz’da 4 bin 438, Ocak-Temmuz döneminde ise 28 bin 884 olarak tespit edildi.
Diğer satışlar ve ikinci el pazarı da yükselişte geri durmuyor
Diğer satış türleri Temmuz’da %7,6 yükselerek 124 bin 433’e vardı ve bütün satışların %87,1’ini oluşturdu. Ocak-Temmuz döneminde ise diğer satışlar %17,1’lik artışla 713 bin 236 oldu. İkinci el konut satışları ise Temmuz’da %14,6 artarak 98 bin 874’e yükseldi ve toplam satışların %69,2’sinde yer alı. İlk el satışlar ise %7,8 artışla 43 bin 984 olarak gerçekleşti; bu satışlar toplamın %30,8’ini oluşturdu.
Yabancı satın alımlarında düşüş kaydedildi
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz’da %18,6 azalarak bin 913’e geriledi ve toplam satışların yalnızca %1,3’ünü kapladı. En çok satış yapılan iller sırasıyla İstanbul (643), Antalya (642) ve Mersin (175) oldu. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara satışlar %12,1 düşüşle 11 bin 267 olarak gerçekleşti. Temmuz’da en fazla konut alan yabancılar arasında Ruslar (315), İranlılar (152) ve Almanlar (135) yer aldı.
Piyasada hareketlilik hız kesmeden devam ediyor
TÜİK verileri, Türkiye’de gayrimenkul piyasasının hem yerel hem de ipotekli satışlarla kuvvetli bir ivme yakaladığını gözler önüne seriyor. Ancak yabancılara satıştaki düşüş trendi, uluslararası talebin azalabileceğinin sinyallerini veriyor. Sektördeki bu canlılık, ekonomik dinamikler ve faiz oranlarındaki değişikliklerle ilerleyen süreçte sektör tarafından takip edilmeye devam edecek.
