Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), İstanbul Başakşehir’de TOKİ güvencesiyle geliştirilecek Damla Kent Projesi kapsamında ihraç edilmesi planlanan gayrimenkul sertifikalarına ilişkin başvurusunun SPK tarafından onaylandığını Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurdu. Açıklamada, Sermaye Piyasası Kurulu’nun 23 Temmuz 2025 tarihli toplantısında başvurunun olumlu karşılandığı belirtildi.
Damla Kent Projesi'nde konutlar sertifikayla finanse edilecek
TOKİ’ye ait arsa üzerinde hayata geçirilecek Damla Kent Projesi, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşacak. SPK tarafından onaylanan ihraç ise yalnızca konut niteliğindeki bağımsız bölümleri kapsıyor; ticari üniteler bu kapsam dışında tutuldu.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Bu ihraç, projenin toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünitesinden yalnızca konut niteliğindeki bağımsız bölümleri kapsamakta olup, ticari üniteler kapsam dışında tutulmuştur.”
Halka arz edilecek ilk etap: A Etabı
İlk etapta, A Etabı kapsamında 1.540 bağımsız bölüm için toplam 14.599.226.657,07 TL değerinde, 1.923.481.773 adet gayrimenkul sertifikası ihracı yapılacak. Sertifikaların birim fiyatı 7,59 TL olarak belirlenirken, yatırımcı talebine bağlı olarak B Etabı’ndaki 674 konutun da sürece dahil edilebileceği belirtildi.
Ek satış hakkının kullanılması durumunda toplam:
-
Bağımsız bölüm sayısı: 2.214
-
Toplam değer: 21.408.304.627,05 TL
-
Toplam sertifika adedi: 2.820.593.495
olması öngörülüyor.
Konut tipleri ve finansman modeli
Halka arz edilecek konutlar, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinden oluşacak. A ve B Etabı’nda yer alan toplam 2.214 adet konutun finansmanı bu sertifikalar aracılığıyla sağlanacak.
İhracın, İSFA İslami Finans Danışma Komitesi’nin 21.07.2025 tarih ve 2025/0077 sayılı icazet belgesi ile Katılım Finans İlkeleri’ne uygunluğu da teyit edildi.
İzahname seti SPK onayından sonra açıklanacak
Halka arz süreciyle ilgili takvime dair bilgiler, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanacak izahname setinin yayımlanmasının ardından kamuoyuyla paylaşılacak. Yatırımcılar bu süreçte KAP ve ilgili şirketlerin internet sitelerinden detaylı bilgilere ulaşabilecek.
