Son Mühür - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliği çalışmaları tamamlanma aşamasına geldi. Bu düzenlemeye göre, site yönetimlerinde yalnızca yetkilendirilmiş şirketler yer alabilecek. Ayrıca, site yönetimlerinin harcamaları, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş şirketler tarafından yılda en az bir kez denetlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, "634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu" kapsamında faaliyet gösterecek yönetim şirketlerine ilişkin mevzuat düzenlemesi için hazırlıklarını sona erdirdi.
Site yönetimleri sil baştan düzenlendi
Yeni düzenlemeyle, konut ve ticari alan içeren binaların (sitelerin) yönetimini üstlenecek şirketler, Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve belgelendirilecektir. Mevzuatın yürürlüğe girmesinin ardından, kat malikleri yönetim işlerini kendileri yapmak istemediklerinde, bu görevleri yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler üstlenebilecektir.
Yeni düzenleme detayları belli oldu
- Bakanlık tarafından yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sağladıkları rutin hizmetlerin yanı sıra, otopark, bahçe alanları ve mevcut sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve ek projelere uygun bir şekilde kullanılmasını ve işletilmesini de temin edecekler.
- Kazan dairesi ve asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerini yapacak, enerji verimliliğini artıracak ve evsel atık yönetimini düzenleyecekler.
- Noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken önlemler hakkında öncelikle bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecekler. Site yönetimleri, zorunlu olan konularla ilgili gerekli tedbirlerin alınmaması halinde ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunma yetkisine sahip olacak.
Harcamaları denetleme kararı
Bu şirketlerin yönetim hizmeti sunduğu binalardaki faaliyetler ve yapılan harcamalar, Bakanlıkça yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kez gerçekleştirilmesi zorunlu olacak. Ayrıca, kat maliklerinin denetim talebinde bulunma hakkı da bulunacak. Kat maliklerinin iskan ettikleri yapılarla ilgili bilgi ve belgelere şeffaf bir şekilde erişim sağlaması için Bakanlık tarafından ortak kullanıma açık bir elektronik yazılım sistemi kurulacak.
