Son Mühür - Konut piyasasında alıcı tercihleri değişim gösteriyor. Son zamanlarda, içinde kiracı bulunan daireler boş olanlara kıyasla çok daha uygun fiyatlarla satışa çıkarılmaya başlandı. Bazı bölgelerde kiracılı daireler yüzde 30’a varan indirimlerle satışa sunulurken, bu durum yatırımcılar için cazip fırsatlar doğuruyor.
Fiyatı düşüyor
NTV’nin haberine göre, satılık konut fiyatlarını etkileyen önemli faktörlerden biri dairenin boş ya da kiracılı olması. Uzmanlar, kiracılı dairelerin genellikle alıcılar tarafından tercih edilmediğini belirtiyor. Bunun başlıca sebebi ise alıcıların mevcut kiracıyla uğraşmak istememesi. Bu durum, kiracılı dairelerin satış fiyatlarında ciddi düşüşlere yol açıyor. Aynı binadaki, aynı büyüklükteki iki daire arasında sadece kiracı farkı nedeniyle yüzde 30 ile 40 arasında fiyat farkı oluşabiliyor.
Yüzde 40'a varan indirim
Emlak uzmanları, kiracılı dairelerin bazı riskler barındırmasına rağmen fiyat avantajı nedeniyle tercih edildiğini ifade ediyor. Özellikle kira sözleşmesinin süresi, kira bedelinin güncelliği ve tahliye şartları gibi unsurların satış sürecinde belirleyici olduğu vurgulanıyor. Bu tür dairelerde hem fiyat pazarlığı yapılabilir hem de benzer konutlara kıyasla yüzde 30-40 daha uygun fiyata alım fırsatı yakalanabilir.
Satın almadan önce dikkat
Kiracılı konut satın alırken en kritik noktalardan biri kira sözleşmesidir. Uzmanlar, alıcıların öncelikle kira kontratını detaylı şekilde incelemesi gerektiğini belirtiyor. Kiracının ne kadar süredir evde oturduğu, sözleşmenin bitiş tarihi, kira ödemelerinin düzenli yapılıp yapılmadığı ve varsa tahliye taahhüdü gibi belgelerin dikkatlice kontrol edilmesi tavsiye ediliyor.
