Son Mühür / Alper Temiz -Güzelbahçe Belediyesi, ilçenin en eski mahallelerinden Atatürk Mahallesi için hazırladığı revizyon planının 1’inci etabını tamamlayarak meclise sundu. Güzelbahçe ARGE Biriminden Şehir Plancısı Mehmet Can Çakar planın detaylarını anlattı ve iddialara yanıt verdi.
Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay, Güzelbahçe Atatürk Kültür Merkezi Tuncel Kurtiz Konferans Salonu’nda mahalle sakinleriyle bir araya geldi. Toplantıda, revizyon planının 1. etabının tamamlandığını müjdeleyen Günay, sürecin halkın katılımı ve rızasıyla ilerleyeceğini belirtti.
Günay, Ağustos ayında düzenlenen ilk toplantıda mahalle sakinlerine bir dönüşüm planı hazırlanacağını söylediklerini hatırlatarak, bu süreçte AR-GE biriminde görevli şehir plancılarının titizlikle çalıştığını vurguladı. Başkan Günay, “Bundan sonraki süreçte de sizlerin fikrini almaya devam edeceğiz. Amacımız, vatandaşlarımızı mağdur etmeden, haklarını güvence altına alarak imarlı, tapulu ve güvenli evlerde yaşamasını sağlamak” dedi.
Revizyon planının 1. etabının tamamlanmasının ardından sürecin meclis onayına sunulacağını belirten Günay, “İmar komisyonuna göndereceğiz, incelenecek, eksikler varsa giderilecek ve tekrar meclise sunulacak. Sonrasında yine halkımızla bir araya gelip planın son halini değerlendireceğiz” ifadelerini kullandı.
Yeni plan neler getiriyor?
Toplantıda Şehir Plancısı Mehmet Can Çakar, revizyon planıyla ilgili teknik detayları paylaştı. Çakar, mevcut durumun pek çok sorunu barındırdığını belirterek, yeni planın bilimsel temellere dayalı olduğunu ve halkın haklarını korumayı amaçladığını ifade etti.
Planın detayları şöyle:
Yeşil alanlar artırılacak: Mevcut durumda kişi başına düşen yeşil alan miktarı yalnızca 0,8 metrekare. Yeni plan kapsamında toplam 16 bin metrekarelik yeşil alan oluşturulacak.
İmar hakları düzenlenecek: Mekânsal Planlar Yönetmeliği’ne göre, yeşil alan miktarı artırıldığında 4 kat imar hakkı bulunabilecek.
Mevcut binaların korunması sağlanacak: Çatı büyütmesi yapılamayan binaların mevcut yapı alanları da artırılamayacak. Ancak vatandaşlar isterse binalarını koruyabilecek, hiçbir yapı sahibi zorla hissedar yapılmayacak.
Yol düzenlemeleri yapılacak: Eski imar planında yolların düzensiz olduğu ve bazı binaların yola taşmış durumda olduğu tespit edildi. Yeni plan kapsamında en dar yol genişliği 7 metre olacak ve yollar İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ne uygun hale getirilecek.
Jeolojik risk bulunmuyor: Bölgenin jeolojik olarak sakıncalı bir alan olmadığı vurgulandı.
Pot farkı nedeniyle ek daire oluşturulmayacak: Yeni düzenlemeyle pot farkından dolayı ekstra bir daire yapılamayacak, ancak bodrum kat eklenecek.
Üç etaplı dönüşüm planı uygulanacak: İlk etapta çarşı alanı, üçüncü etapta ise Maliye Hazinesi’ne ait bölgeler planlanarak kapsamlı bir dönüşüm gerçekleştirilecek.
Dönüşüm TOKİ modeliyle olmayacak
Şehir Plancısı Mehmet Can Çakar, bu dönüşümün TOKİ’nin kent merkezlerinde gerçekleştirdiği projelerden farklı olacağını belirtti. Yani planın ticari amaçlarla değil, mahalle sakinlerinin haklarını koruyacak şekilde hazırlandığını vurguladı.
Önceki planın bilimsel temellere dayanmadığını ifade eden Çakar, yeni planın halkın yaşam kalitesini artırmayı amaçladığını söyledi. Eski planda bazı yolların doğrudan evlerin üzerinden geçtiğini belirterek, yeni planda yolların güzergâhının değiştirildiğini ve evlerin yıkılmadan korunacağını dile getirdi.
Rant iddialarına yanıt
Bazı çevreler tarafından dile getirilen rant iddialarına da değinen Çakar, bu iddiaların gerçeği yansıtmadığını söyledi. Planın tamamen halkın kararına bağlı olduğunu belirten Çakar, sürecin şeffaf yürütüldüğünü ve vatandaşların haklarının korunacağını vurguladı.
Güzelbahçe Belediyesi’nin hazırladığı revizyon planı, halkın onay vermesi ve meclis sürecinin tamamlanmasının ardından İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulacak. Başkan Mustafa Günay, “Bu mücadelemiz halkımızı mağdur etmeden, hakkı olanı alması için. Vatandaşımızın rızası olmadan hiçbir şey yapmayacağız” diyerek sürecin tamamen halkın iradesine bağlı olduğunu yineledi.
Atatürk Mahallesi’nde dönüşüm sürecinin nasıl ilerleyeceği mahalle sakinlerinin vereceği kararlarla netleşecek.
