Son Mühür Tv’de Hasan Tahsin Kocabaş’ın hazırlayıp sunduğu Gündem Yorum programının konuğu Ege Koop Genel Başkanı gazeteci yazar Hüseyin Aslan’dı. ‘’Ege-Koop 1984’den bu yana 40 yıldır İzmir’de 200 meslek grubundan kooperatifi içinde barındıran bir kurum. Başkasının adına para harcamak çok zor bir şey, hesabını vermek de kolay değil’ hatırlatmasında bulunan Aslan, ‘bunun örneği yok Türkiye’de, İzmir’in 12 ilçesinde 5 milyon metrekarelik alanda bugün 150 bin kişinin deprem korkusu olmadan en ufak bir sorun olmadan yaşıyor. Çiğli’deki projemizin büyüklüğü 50 bin kişinin yaşadığı bir yerdir. Ben göğsümü gere gere geziyorum. Benim iki çocuğum ikisi de şantiyelerde büyüdü. Bizim adını verdiğimiz, sonrasında resmi mahalleye dönüşen tam 20 yer var. Villa Kent’te hiçbir belediyenin katkısı olmamıştır, halen daha yoktur. Çünkü biz her şeyini yaptık. Bu kadar inşaat yaptık benim çevremde bir tane tanıdığım, bildiğim müteahhit yoktur. Olsaydı yanlış yapardım’ dedi.
İşte Hüseyin Aslan’ın konuşmasından öne çıkan detaylar…
İzmir’de kıskançlık var…
Hiçbir aday ya da aday adayı bize gelip projeler hakkında bilgi istemedi. Böyle bir alışkanlık yok, İzmir’de kıskançlık var. Tam tersine ben onlara söyledim. Bugün iki aday da İzmir’deki barınma sorunundan bahsediyorsa ben söyledim kendilerine. Hamza Dağ’a da Cemil Tugay’a da bu kentte yapacağınız en önemli şey, depremle ilgili yeni bir imar planı çalışması yapmanız lazım diye ben söyledim. Bu kentin gelecek 50 yılının planından bahsediyorum.
2050’de nüfusumuz 8 milyon olacak…
İzmir büyüyor, yetkililerin ifadesiyle 2050 yılında bu kentin nüfusu 8 milyon olacak deniyor. Biz bugünden bunun önlemini almazsak ne yaparsanız yapın, hikaye. İzmir’de en az 3-4 gün sürecek bir planlama semineri yapalım. Herkes fikrini söylemeli, eteğindeki taşı dökmeli ve bu kent için bir anayasa hazırlamalı. Deprem, kentsel dönüşüm ve barınma sorunu bu kentin en büyük ihtiyaçları. Bu kentin beka sorunu, bunları konuşmalıyız. Önlem almazsak depremden sonra ah vah etmenin ne faydası var.
Egekentleri ve Evkaları çıkartı, bu kentte planlı yapı kalmaz…
Kentsel dönüşüm kendi parasını kendi yaratır. Alsancak’ta yaparsınız para kazanırsınız, oradan kazandığınızı Gültepe’de kentsel dönüşümde kullanırsınız. Bu kentin imar planı yok. Önüne gelen kafasına göre değiştiriyor. Bizim yaptığımız uydu kentleri, Burhan Özfatura’nın yaptığı Evka’ları çıkarırsanız bu kentte planlı bir yapı kalmaz.
Planlama anlayışını getirmemiz gerekiyor…
TÜİK’in resmi rakamlarına göre İzmir’de 313 bin konut depreme dayanıksız. Bunu ben söylemiyorum, bunu devletin resmi kurumu söylüyor. Bizim planlama anlayışını buraya getirmemiz gerekiyor.
Bürokrasiyi aşamadık…
Biz Büyükşehir’in kentsel dönüşüm projelerine girmek istedik, sorumluluk almak istedik. Sayın Tunç Soyer’le görüştük, o da bundan çok memnun oldu. Ancak gel gör ki bürokrasi kendi kafasına göre orada düzen kurduğu için Ege Koop’a o büyükşehirin kentsel dönüşümüyle ilgili teminat mektubu zorunluluğu getirmeye çalıştılar. Arsa sende, bütün yetki sende benden teminat mektubu niye istiyorsun. Kim giriyor oraya, parası olan müteahhit giriyor. Bu da ne demektir? Ayrı bir maliyet demektir. Biz oraya girseydik çoktan yapmış bitirmiştik zaten. Örnekköy’ü de bitirmiştik, Gaziemir’i de bitirmiştik. Ama bürokrasi bizim önümüze farklı engeller koyuyor. Ben dedim ki kendilerine gelin şartnameyi yazın. Başlangıçta 600-700 bin liraydı şimdi oldu 2,5 milyon lira.
Siyasi polemikler konuşuluyor…
Kentsel dönüşüm konuşulmuyor İzmir’de. Günlük siyasi polemikler konuşuluyor. Benim önerim şu yeni belediye başkanlarına, samimi olarak bu kentin barınma sorununa çözüm üretmek istiyorsanız yine resmi rakamlara göre söylüyorum İzmir’in yüzde 40’ı kirada oturuyor, Menemen Manisa birleşiyor, Torbalı Selçuk birleşiyor, Güzelbahçe, Çeşme, Seferihisar birleşiyor. Yeni arazi üretmezsek 10 yıl sonra da bunları konuşuruz. Belediyeler uydu kent arazileri üreterek ben hiç konutu olmayan İzmirliler’e buradan arazi tahsis etmeli.
Maliyetler neden yüksek?
Şu anda İzmir’de 3+1 konutun en az maliyetlisi 3,5 milyon lira. Bunun yarısı arsa bedeli. İnşaat maliyetinde arsanın payı yüzde 30 olmalıyken şu an İzmir’de bu oran yüzde 100. Diyelim ki mütevazi bir evin maliyeti 2 milyon lira, ama şu an satışı 5 milyon lira. Neden? Çünkü arsa maliyeti yüksek.
