Son Mühür / Yağmur Daştan -Çiğli Belediyesi şubat ayı ikinci olağan meclis birleşimi, Belediye Başkanı Onur Emrah Yıldız yönetiminde gerçekleştirildi. Meclisin açılışında, 6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş merkezli meydana gelen ve 11 ilde derin yaralar açarak 50 binin üzerinde vatandaşın hayatını kaybetmesine neden olan depremlerin yıl dönümü dolayısıyla saygı duruşunda bulunuldu. Başkan Yıldız, “Bir daha böyle acıların yaşanmamasını diliyorum” diyerek üzüntülerini paylaştı.
Kat karşılığı inşaat tartışmasında yeni perde! Ek protokol süreci tartışıldı
Toplantıda, Çiğli Belediyesi’nde 1998 yılına dayanan ve 20 yılı aşkın süredir çözüme kavuşturulamadığı belirtilen kat karşılığı inşaat/kooperatif dosyasına ilişkin yeni bir gelişme yaşandı. Belediyenin Hukuk İşleri Müdürlüğü’nün; Çiğli Belediyesi ile S.S. Çiğli Çamlıkent Konut Yapı Kooperatifi arasında, ilçede yer alan 22171 ada 1 parsel ile 22169 ada 1 parsele ilişkin olarak imzalanan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin uygulanmasından kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü amacıyla yürütülen ihtiyari arabuluculuk süreci sonunda müzakere edilerek hazırlanan Ek Tadil Sözleşmesi/Protokolü’nün imzalanması için Belediye Başkanı Onur Emrah Yıldız’a yetki verilmesine ilişkin konu görüşüldü. Hukuk Komisyonu’na havale edilen madde, komisyonlardan oy çokluğuyla meclise sunuldu.
AK Partili Önler: Kamu Kent Kooperatifi kesin olmayacak diyemiyoruz
Gündem maddesi üzerine söz alan AK Partili meclis üyesi Kadir Önler, “Bu sözleşmeyi feshetmeye yönelik bir karar alınmadığı sürece, geçmişte yöneticilerin yaptığı işlemler nasıl hukuki olarak önlerine çıktıysa, bugün de kamu zararı nedeniyle karşımıza çıkacaktır. Göreve geldiğinizde bu daireleri satışa çıkardınız, bunun yanlış olduğunu söyledik ve meclisten iptal kararı aldınız. Çok basit bir dava yeterliyken üniversite ve bilirkişiden rapor istendi, süreç uzadı. Belediyenin yeriyle ilgili, geçmişte anlaşma yapılan kooperatif dışında başka kooperatiflerin ilan ve satış broşürlerinin olması kesin bir sonuç almamızı engelledi. Bakın hala ‘Kamu Kent Kooperatifi kesin olmayacak’ diyemiyoruz. Yüzde 23’lük anlaşma belediyenin lehine değildir. Yüzde 40 ila 50 arasında bir sözleşme olmadığı takdirde kamu zararı olacaktır” dedi.
Yıldız: Kamu zararı doğru değil!
Eleştirilere yanıt veren Başkan Yıldız ise kamu zararı iddialarını kabul etmediklerini vurgulayarak, “Bahsettiğiniz kamu zararı doğru değil, bu bizim açımızdan kabul edilebilir bir durum değil. Bu siyasi bir tartışmadır. Eski belediye başkanı tarafından bir süre uzatımı söz konusu. 30 Ocak 2026 son tarih olmak üzere Karşıyaka Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından 63 kişi hakkında soruşturma başlatıldı. Sosyal medya bazen eğlence ve mizah alanı, bazen de seçimle kazanılamayan yerler üzerinden haysiyet cellatlığı yapılan bir mecra haline geliyor. Devlet de zaman zaman bunu ciddiye alıp müfettiş gönderiyor. Hukukçu arkadaşlarım da benimle aynı cevabı verecektir. Bu konuyu ortak akılla ve hukukçularla çözmek istediğimi beyan ettim. 2004 yılında alınan meclis kararının doğru olmadığını defalarca söyledik. Yargıya intikal eden bir süreç olduğu için bir karar almak zorundayız. Dokuz Eylül Üniversitesi’nden resmi görüş alarak konuyu hukuk komisyonuna getirdik. Burada bir kamu zararı yoktur” ifadelerini kullandı.
“En az 1 milyar lira civarında gelir girmesini öngörüyoruz”
Başkan Yıldız, süre uzatımı iddialarına da değinerek, “Süre uzatımı kesinlikle yok. Kat karşılığı sözleşme oranı yüzde 23,3 olarak görünse de gelecekte kamu zararını bırakın, kamu yararı doğacaktır. Geçmişte bu sorunlar çözülebilmiş olsaydı bugün bunları konuşmuyor olurduk. Bu dosyayı, hiçbir kamu zararı olmayacağı düşüncesiyle meclise getirdik. Bu dairelerin belediyemize teslim edilmesinden bu yana daire başına 100 dolar olacak şekilde belirsiz alacak davası açılmıştır. Davanın belediyemiz lehine sonuçlanacağına inanıyoruz. Süreci şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütüyoruz. İnşaatların iki yıl içinde tamamlanmasını ve bu kronik sorunun sona ermesini hedefliyoruz. Tamamlandığında belediyemizin kasasına en az 1 milyar lira civarında bir gelir girmesini öngörüyoruz” dedi.
“Belediyenin penceresinden kule vinçlerini görüyorsunuz”
AK Partili Meclis Üyesi Özgür Kaner ise söz alarak, “Biz Çiğli Belediye Meclisi’nde seçilmiş meclis üyeleri olarak görevimizi yapıyoruz, siz de belediye başkanı olarak görevinizi yapıyorsunuz. Süre verelim mi, vermeyelim mi; ruhsat verelim mi, vermeyelim mi tartışmalarının ortasındayız. Belediyenin penceresinden baktığınızda kule vinçlerin kurulduğunu, inşaat hazırlıklarının yapıldığını görüyorsunuz. Kule vinçler ciddi bir maliyettir. Kamu Kent afişleri asılmış, Sirius adlı projede aylardır daire pazarlanıyor. Protokolde emeği geçenlere saygım sonsuz ancak usul açısından itirazımız var. Arabuluculuk yetkisi verildiğini hatırlamıyorum” dedi.
Kaner, geçmişte alınan kararlar nedeniyle yargılanan bürokratlar ve meclis üyeleri olduğunu hatırlatarak, “Sayıştay ve müfettiş raporları ortadadır. İnşaata başlanacak şekilde harcama yapılması etik değildir. Şu an yüzde 23 ile masaya oturulması ciddi bir kamu zararıdır. Rayiç bedeller bugün minimum yüzde 40 ila 50 seviyesindedir. Yüzde 23’lük bir anlaşma kamu zararına yol açacaktır. Fesih davası açılmamasını görev ihmali olarak görüyoruz ve hukuki süreci başlatacağımızı ifade ediyorum” diye konuştu.
“Matematik hatası yapıyorsunuz”
Başkan Yıldız ise, “Matematik hatası yapıyorsunuz. Yaklaşık 80 daire teslim edilmemiş durumda. Zamanında teslim edilmeyen daireler için tazminat davası açtım. İnşaat sözleşmesindeki şartları güncelledik, metrekare artışına gittik. Ayrıca belirsiz alacak davası açıyoruz. Toplamda 9 bin 199 metrekare hakkımız var” yanıtını verdi.
“Hukuki irade tutarlılık” vurgusu yapıldı
Tartışmalar devam ederken CHP’li Meclis Üyesi Alev Koç, raporların yeterince okunmadığını belirterek, hukuki iradenin tutarlılığının önemli olduğunu, belediye lehine gecikme tazminatlarının dolar üzerinden talep edildiğini söyledi. CHP’li Meclis Üyesi Mustafa Bakırcı da yeni mevzuatla birlikte inşaat alanında önemli bir artış sağlandığını, güvence bedelinin SPK raporlarına göre belirleneceğini ve bunun belediye açısından kazanım olduğunu ifade etti.
“Bir an önce bitmesi için mücadele ediyoruz”
Görüşmelerin sonunda yeniden söz alan Başkan Yıldız, “Bu konu yaklaşık 30 yıldır yargıya intikal etmiş bir mesele. Biz bu sürecin bir an önce sona ermesi için mücadele ediyoruz. Kimsenin bu inşaatların tamamlanmaması için çalıştığını düşünmüyorum” dedi. Önerge, Cumhur İttifakı’nın reddetmesiyle oy çokluğu ile kabul edildi.
