Son Mühür- İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun süredir yargı süreçleriyle gündemde olan Bornova ilçesi Kazımdirik Mahallesi'ndeki kritik parseller için yeni bir 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlayarak askıya çıkardı. Bölgedeki mülkiyet yapısının büyük bölümü Yaşar Holding A.Ş. oluştururken, yeni plan geçmişteki hukuki iptal gerekçelerini de ortaya koydu. Planın kapsamı ve gerekçesi yeni nazım imar planı değişikliği 24, 26, 66, 106, 112, 115, 120, 174, 175, 177, 183, 187 ve 188 numaralı parselleri kapsayan 4 adayı içine alıyor. Söz konusu raporda düzenlemenin İzmir Bölge İdari Mahkemesi kararları ve bölgenin fiili gelişim süreçleri dikkate alınarak şekillendirileceği belirtildi.
Geçmişteki iptal süreci nasıl şekillendi?
Söz konusu alan için il olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 16 Mart 2026 tarihinde kabul edilen, akabinde 12 Mayıs 2026 tarihinde ise 1 /1000 ölçekli imar planı değişikliği Bornova Belediye Meclisi'nin kararı ile uygun bulunmuştu. 18 Mart 2026 tarihli meclis kararının iptali ve yürütmenin durdurulması talebi TMMOB Mimarlar Odası tarafından İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde dava açılmıştı. Mahkeme, davayı 2 Kasım 2017 tarihli karar ile davanın konusunu işleminin iptaline karar vermişti.
Davada mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda ve 2 Kasım 2017 tarihli mahkeme kararında iptal gerekçesi, plan değişikliğinde ticaret, konut alanı kullanımı haricinde Belediye hizmet alanı, yeşil alan, otopark, taşıt yolu ve semt spor alanı gibi donatı alanları görülmekle beraber, ilave nüfusun gereksinimi olan eğitim ve sağlık gibi kentsel sosyal alanların öngörülmemiş olması şeklinde belirtilmişti.
Yeni planda hangi düzenlemeler yer alıyor?
Mahkeme kararlarındaki eksiklikleri gidermek üzere hazırlanan yeni plan değişikliği şu hükümleri içerdi;
4 ada içerisindeki 25,26, 115,174, 175, 183, 187, 188 numaralı parsellerde belirli büyüklükteki inşaat alanları özel sağlık tesisi olarak ayrıldı. Plan kapsamında eğitim alanın korunacağı, sosyal ve teknik altyapı alanlarının azaltılmasına izin verilmeyeceği ve plana tam uyumlu olmasının zorunluluğu olduğu vurgulandı. Plan notlarında, kamu mülkiyetine geçmeden ruhsat düzenlenemeyeceği hüküm altına alındı. Ayrıca 1/1000 ölçekli uygulama imar planları üst ölçekli plana uygun hale getirilmeden bölgede yapılaşmaya izin verilmeyecek.
