Son Mühür - Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni düzenlemeler, ev sahiplerinin bilgisi dışında mülklerinin satışa çıkarılmasına yol açabilecek. Artık, maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderilmeyecek. Bu değişiklik, süreçteki en büyük engellerden biri olan noter tebligatlarıyla ilgili sorunları ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Tebligat süreci, kentsel dönüşümün en büyük engellerinden oluyordu. Yapılan düzenlemeyle bu engel kaldırıldı" şeklinde açıklama yaptı.
Mağduriyetlere yol açabilir
Yeni düzenlemeler, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasını sağlasa da, bazı ev sahipleri için mağduriyetlere yol açabilir. Ekol TV'den Ezgi İzgi'nin haberine göre, bundan böyle maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak. Bu durum, ev sahiplerinin bilgisi olmadan, evlerinin dönüşüme girmesi ve satışa çıkarılması gibi durumlarla karşı karşıya kalmalarına neden olabilir.
Yeni yönetmeliğe göre, projelere başlamak için yüzde 50,1 çoğunlukla müteahhit seçilebilecek ve resmi toplantı yapma şartı ortadan kaldırılacak.
Büyük risk doğuyor
Düzenlemeye göre, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra tapu müdürlüğüne 10 gün içinde bildirim yapılacak ve bina girişlerine tutanak asılacak. Ayrıca, tüm bildirimler yalnızca elektronik tebligatla yapılacak, bu da özellikle muhtarlık ilanlarını görmeyen kişilerin evlerini kaybetmesine yol açabilir.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kentsel dönüşümdeki bu yeni düzenlemeye dikkat çekerek, herkesin binalarını yakından takip etmesi gerektiğini belirtti. "Eski sistemdeki noter tebligatları, kentsel dönüşüm sürecindeki en büyük engellerin başında geliyordu. Şimdi bu sorun ortadan kalktı, ancak yurt dışında yaşayan kat maliklerinin ciddi risklerle karşı karşıya kalabileceğini unutmamalıyız. Tebligatları almazsanız, evinizin satış süreci başlayabilir" diye uyardı.
