Son Mühür / Atakan Başpehlivan Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), bir süredir İzmir kamuoyunun gündeminde olan Konak, Mersinli Mahallesi’nde yer alan 5 milyon 496 bin metrekarelik yüzölçümüne sahip, 8603 ada 2 parsel numaralı arsanın 660 milyon TL bedel ile peşin satın alındığını kamuoyuna duyurdu.
“Ömrünü tamamlamış yapı ile trafo var”
Konak ilçesi, Mersinli mahallesi, 8603 ada 2 parsel numaralı Konak Çınarlı Endüstri Meslek Lisesi’nin karşısında yer alan arsayı yüksek bir bedelle satın alındığı Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) tarafından duyurulurken, söz konusu taşınmazın değeri ve süreci hakkında kapsamlı bir rapor hazırlayan Değerlendirme Uzmanı Ozan Aldoğan, arazinin bilgilendirmesinde, “İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 8603 ada 2 parselde kain olan 5.496,00 m² alanlı ‘Baraka Altı Ev Ve Kuyulu Bahçeyi Havi Altındağ Fabrikası’ nitelikli ana gayrimenkuldür. Değerlemeye konu taşınmaz dikdörtgene yakın bir şekle sahiptir. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Parselin çevresi diğer parseller ile çevrilidir. Mahallinde yapılan incelemelerde, parsel üzerinde ekonomik ömrünü tamamlamış yapılar ile trafo bulunmaktadır” dedi.
Plan notlarına göre araziye birçok ticari işletme açılabiliyor
Ayrıca, açıklanan ilgili raporda arazinin imar durumuyla ilgili kapsamlı bir bilgilendirmede de bulunan Aldoğan, “Konak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; 13.05.2011 Tasdik Tarihli 1/1.000 Ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında TAKS:0,40 E=3.50 ve Hmaks:200 m olmak üzere MİA-Merkezi İş Alanı'nda kalmaktadır. Edinilen şifahi bilgiye göre parselin terki bulunmamakta olup net parseldir.
Plan notlarına göre; bu alanlarda her türlü ticaret, çarşı, büro iş hanı, ticari depolama, banka, sigorta, çok katlı mağaza ve eğlence yerleri, turizm tesis alanları, konut, çok katlı taşıt parkı özel hastane ve özel eğitim, tesisi yer alabilir. Bu kullanımlardan bir ya da birkaçı aynı parsel içinde bulunabilir. Konut kullanımı yapı inşaat alanının (KAKS/emsal alanının) 1/3’ünden fazla olamaz” ifadelerini kullandı.
Arazide ne yapılacağı henüz açıklanmadı
Öte yandan, Konak’ta 4 arsası daha olduğu bilinen Vakıf GYO’nun bu taşınmazı da şirket bünyesine eklemesinin ardından, yatırım uzmanları kurumun İzmir’e ciddi yatırımlarda bulunabileceğini iddia ederken, Vakıf GYO tarafından hazırlanan açıklamada ise arazinin akıbetinin ne olacağına yer verilmedi.
700 milyonluk arazi 660 milyona satın alındı
Son olarak, 700 milyon liraya yakın değeri olan araziyi 660 milyona aldığı öğrenilen Vakıf GYO'nun Yönetim Kurulu tarafından yapılan satış duyurusunda ise şu cümleler yer aldı: “Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda portföyümüzde bulunan İzmir ili, Konak ilçesi, Mersinli Mahallesi'nde yer alan 8601 ada 2 parsel, 8603 ada 1 parsel, 8604 ada 1 parsel ve 8604 ada 4 parsel numaralı taşınmazlara yakın konumda bulunan ve söz konusu taşınmazlarla birlikte değerlendirilmesi halinde bütünlük ve gelişim potansiyeli sağlayacağı öngörülen, 5.496,00 m² yüzölçümüne sahip 8603 ada 2 parsel numaralı taşınmaz, 660.000.000,-TL bedelle peşin olarak satın alınmıştır. Taşınmazın tapu tescil işlemleri 06.08.2026 tarihi itibarıyla tamamlanmıştır”
