Emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, meskenler açısından 474,7 lira ila 21 bin 776,1 olarak belirlendi.
Hazine ve Maliye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıklarınca hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmî Gazete'de yayımlandı. Tebliğle, emlak vergisine esas olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2026 yılı için yeniden fiyatlandırıldı.
Metrekare maliyet bedelleri meskenler ve ticari binalar açısından farklı sınıflarda tanımlandı. Mesken binalarında lüks inşaatlarda metrekare maliyeti 9 bin 934,52 liradan başlayarak 21 bin 776,1 liraya kadar çıktı. Birinci sınıf inşaatlarda bu rakam 4 bin 192,52 liradan 14 bin 562,37 liraya kadar değişti.
İkinci sınıf inşaatlar için maliyetler 2 bin 953,45 lira ile 9 bin 866,25 lira arasında yer aldı. Üçüncü sınıf inşaatlarda 997,65 liradan 6 bin 719,7 liraya, basit inşaatlarda ise 474,7 liradan 3 bin 30,52 liraya kadar ulaştı.
Ticari binaların maliyet bedelleri değiştirildi
Yeni tebliğ kapsamında, binaların inşaat maliyet bedelleri emlak vergisi hesaplamalarında temel alınacak. Bu maliyetler, yapıların kalite ve sınıfına göre farklılık gösterirken, belediyeler ve ilgili kurumlar tarafından kullanılacak.
Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve havuz gibi ticari binalar da yeni tebliğle belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedellerine göre değerlendirilecek. Böylece vergi hesaplamalarında güncel ve standart maliyetler esas alınacak.
Emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bu maliyet bedelleri, binaların sınıfına ve kalitesine göre detaylandırılmış olup, 2026 yılında yürürlüğe girecek.
