İzmir’in Buca İlçesi, Adatepe Mahallesi’nde yer alan, Hazine mülkiyetindeki 624 ada 10 parsel, geçtiğimiz yıllarda imar planlarında yapılan değişikliklerle yeniden gündeme geldi. İmar planında “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlenen bu parsel, 2022 yılında Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından rantı artırılarak satıldı. 2023 yılına gelindiğinde ise Buca Belediyesi, parseli “Emsal: 2.00, 6 Kat” yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” olarak belirledi. Ancak bu yapılaşma koşullarına aykırı şekilde 15 kat yüksekliğinde bir yapı ruhsatı düzenlendi ve parsel yapılaşmaya açıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan dava sonucunda, söz konusu ruhsatın iptaline karar verildi. Ruhsatın, yürürlükteki imar planına aykırı olduğu gerekçesiyle yapılan itirazlar ve hukuki süreç sonunda alınan karar, geniş yankı uyandırdı.
"Yargı kararını etkisizleştirmeye çalışıyorlar"
Ruhsat iptaliyle ilgili davanın devam ettiği süreçte, Buca Belediye Meclisi tarafından 1/1000 ölçekli Buca İmar Planı Plan Notlarında değişiklik yapılması önerisi gündeme getirildi. Söz konusu değişiklik, 1 Ekim 2024 tarihli ve 2024/133 sayılı meclis kararıyla uygun görülerek, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Kasım ayı toplantısında “İmar ve Bayındırlık Komisyonu”na havale edildi.
Bu değişikliğin, ruhsat iptali sonrasında yargı kararını etkisizleştirme amacı taşıdığı ve plan notu değişikliği ile yapılaşma koşullarında avantaj sağlanarak benzer projelere meşruiyet kazandırılmaya çalışıldığı iddia edildi. Ayrıca bu değişikliğin, Buca başta olmak üzere İzmir’in birçok ilçesinde planlanan konut projelerinin imar mevzuatına aykırı olarak hayata geçirilmesine zemin hazırlayacağı ifade ediliyor.
Kamuoyundan çağrı: Meşrulaştırma adımlarına karşıyız
Şehir Plancıları Odası, plan notu değişikliği önerisinin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından reddedilmesi gerektiğini belirtiyor. İmar planlarına aykırı her türlü işlemin yakından takip edildiği vurgulanarak, şu çağrı yapıldı;
“Söz konusu parsel ve benzeri projelerle ilgili olarak imar planı, plan değişikliği ya da plan notu değişikliği gibi kararların, yalnızca rant yaratma amacı taşıdığını görüyoruz. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bu tür işlemleri onaylamaması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyoruz. Bu kentte rant odaklı yaklaşımların sona ermesi için mücadelemizi sürdüreceğiz.”
