Son Mühür - Türkiye gayrimenkul piyasası, 2024'ün ilk iki ayında adeta bir rekor kırdı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul türlerinde toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2'lik bir artış göstererek 471 bin 694'e ulaştı. Bu rakam, ocak-şubat ayları için tüm zamanların en yüksek satış adedi olarak kayıtlara geçti.
Satışlardaki yükselişin nedenleri
Peki, bu rekor satışların arkasında ne yatıyor? Sektör temsilcileri, özellikle konut fiyatlarının reel olarak düşmeye devam etmesinin ve amortisman sürelerinin kısalmasının satışları canlandırdığını belirtiyor. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren artan talebin bu yıl da devam ettiği vurgulanıyor. Ayrıca, yatırımcıların altın, döviz ve KKM gibi alanlardaki kazançlarını gayrimenkule yönlendirmesi ve faiz indirimleri beklentisiyle alım yapmak isteyenlerin acele etmesi de satışları tetikleyen faktörler arasında gösteriliyor.
Tapu harç gelirlerinde de rekor artış
Gayrimenkul satışlarındaki bu rekor, tapu harç gelirlerine de olumlu yansıdı. İlk iki ayda tapu dairelerinde 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirilirken, bu işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 73,3'lük bir artışla 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.
Geçmiş yıllarla karşılaştırma
2019-2025 yılları arasındaki ocak-şubat dönemi gayrimenkul satış rakamlarına baktığımızda, bu yılki satışların ne kadar dikkat çekici olduğu daha net görülüyor:
Yıllar (ocak-şubat) Satılan gayrimenkul adedi
2025 471.694
2024 416.613
2023 419.894
2022 393.678
2021 341.414
2020 418.158
2019 297.929
Gayrimenkul sektörü, 2025'e hızlı bir başlangıç yaptı ve ilk iki ayda rekor satış rakamlarına ulaştı. Fiyatların düşmesi, amortisman sürelerinin kısalması, yatırımcıların ilgisi ve faiz indirimi beklentisi gibi faktörler, satışlardaki bu yükselişi tetikledi. Sektör temsilcileri, bu olumlu trendin devam etmesini bekliyor.
