Çeşme Alaçatı’da otellerle çevrili, denize nazır kupon arazilerin Malatya Yeşilyurt’taki bir grup dükkânla trampa edilmesi, Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşındı. CHP Manisa Milletvekili ve TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu Üyesi Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, söz konusu arazilerin değerinin bilinçli olarak düşük gösterildiğini ve yaklaşık 1 milyar 360 milyon liralık kamu zararına yol açıldığını söyledi.
“Çeşme’deki parsellerin değeri 800 milyonu aştı”
Bakırlıoğlu, “Söz konusu parsellerin arasında Çeşme Alaçatı’da denize nazır otellerle çevrili kupon araziler, Ankara Gölbaşı’nda çevre yolu kenarındaki geniş arsalar, Diyarbakır Kayapınar’da milyonluk şehir içi araziler ve Aydın Didim'de devlet hastanesi karşısında bulunan arsalar yer alıyor. Özellikle Çeşme’deki bazı arsaların GEDAŞ tarafından 300 milyon lira civarında değerlendirildiği, ancak gerçek değerlerinin 800 milyon lirayı aştığı, bazı yerel kaynaklara göre ise 2 milyar liraya kadar çıktığı yaptığımız araştırmalar sırasında bize ifade edildi” dedi.
187 dükkân, 15 kamu arazisiyle trampa edildi
CHP’li vekil, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın yazısı doğrultusunda İŞKAYA isimli firmaya ait 187 dükkânın rezerv alan ilan edildiğini, bu taşınmazların Ankara, İzmir, Aydın ve Diyarbakır gibi şehirlerdeki toplam 324 bin metrekarelik 15 değerli parsel ile trampa edildiğini açıkladı.
Bakırlıoğlu, “TOKİ'nin iştiraki olan GEDAŞ değerleme şirketinin yaptığı tespitlere göre, dükkânların değeri 1 milyar 990 milyon lira, karşılığında verilen 15 arsanın değeri ise 2 milyar 55 milyon lira olarak belirlenmiş. Aradaki fark olan 65 milyon lirayı da şirketin ödeyeceği ifade edilmiş. Ancak farklı değerleme kuruluşları, belediyeler ve yerel emlakçılarla yaptığımız çalışmalara göre bu 15 kıymetli arsanın gerçek piyasa değeri en az 3 milyar 415 milyon lirayı buluyor. Bu da yaklaşık 1 milyar 360 milyon liralık bir fark, yani kamu zararı anlamına geliyor” ifadelerini kullandı.
“Bir imzayla bu kadar zenginleşmek olmaz”
Bakırlıoğlu sözlerine şöyle devam etti:
“Bir imzayla bir insan bu kadar zenginleşmemeli. Çeşme, Türkiye'deki emlakın en hızlı olduğu ve birim fiyatların en pahalı olduğu yerlerden biri. Denize nazır bir parsel, 13.014 metrekare; tahmin edilen bedel 404 milyon lira, biz de üç aşağı beş yukarı aynı değeri tespit etmişiz. Size başka bir yer; Çeşme Alaçatı, tam bir kupon arazi, denize nazır, altında oteller var, çevresinde villalar var. Buraya GEDAŞ 316 milyon lira değer biçmiş, bizim tespitimiz 875 milyon lira, arada 550 milyon liralık bir fark var. Buradaki emlakçılarla yaptığımız sohbette buranın değerinin 2 milyar liraya kadar çıkabileceği söylenmekte, ciddi fark var.”
“Marina karşısındaki kupon araziler dükkânlarla takas edilmiş”
“Bakın, burası yine Çeşme, bilenler bilir; marina, Altı Yunus Hotel'in olduğu yer, Çeşme'nin merkezi. Burada 765 metrekarelik bir alan, kupon arazi, bu yer Malatya’daki dükkânlarla trampa edilmiş. İzmir Doğanlar’da sanayinin ortasında, stadyum karşısında yine kupon bir arazi var. Aydın Didim'de devlet hastanesinin karşısındaki kıymetli parsel de bu takasın içinde. Bunların Malatya’daki dükkânlarla ne ilgisi var?” diye soran Bakırlıoğlu, “Alt alta koyduğunuzda ortaya muazzam bir sonuç çıkıyor. GEDAŞ bu 15 parsele 2 milyar 55 milyon lira değer biçmiş. Bizim kısa sürede yaptığımız çalışmaya göre bu 15 arsanın toplam değeri 3 milyar 415 milyon lira; aradaki fark 1 milyar 360 milyon lira, neredeyse 2 katı” dedi.
“1 milyar 360 milyon liralık yolsuzluk”
Bakırlıoğlu, Malatya’daki 187 dükkânın “Buğday Pazarı” ve “Şire Pazarı” olarak bilindiğini söyleyerek şu bilgileri verdi:
“İnternet üzerinden yaptığım çalışmada bu dükkânların fiyatları 7-8 milyon lirayla 10 milyon arasında değişmekte. 187 adet dükkânın ederinin üzerinde bir fiyat belirlenmiş. Bizim 'kupon arazi' diyebileceğimiz hazineye ait, TOKİ’ye ait, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na ait 15 kıymetli arsa da ederinin neredeyse yarısına getirilmiş. Verdiğim rakamlar taban fiyatlardır, doğru düzgün incelenirse çok daha fazla artacaktır. Bu trampa işleminin mutlaka incelenmesi lazım. 1 milyar 360 milyon liralık bir yolsuzluktan bahsediyoruz, buradan çok kötü kokular geliyor.”
“Bu bizim paramız, bu işin peşine düşelim”
Bakırlıoğlu açıklamasını şöyle tamamladı:
“Ben buradan Bakanlığa sesleniyorum, savcılara sesleniyorum: Bunu mutlaka araştırın. SPK’nin mutlaka bu işi araştırması lazım. Burada tüyü bitmemiş yetimin hakkı var. Bahsettiğim rakam 1 milyar 360 milyon lira. Bunu araştırın, bu işin peşine hep beraber düşelim. Bu bizim paramız. Bir insanın bir günde bir imzayla, iki imzayla bu kadar para kazanmaması lazım; yazıktır, günahtır!”
