Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in 'Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep göremiyorum' açıklaması konut piyasasının gündemi oldu. Bununla birlikte kiralarda artış olacak mı? sorusu merak konusu oldu.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez' ifadelerini kullanmıştı. Eğer kira zammı uygulaması ile ilgili yeni bir karar alınmazsa yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek.
Uzmanlar, ev sahiplerinin kiraya vermek yerine boş kalmasını tercih ettiğini belirtti. Bu tercihi yapan şehirlerin başında İstanbul yer alıyor. Ayrıca, piyasa müdahalesinin güven kaybına neden olduğunu belirten uzmanlar zam sınırının kaldırılmasının arz tarafına pozitif yansıyacağına dikkat çekti.
Yaz aylarında yeni kiralamada yüzde 25-30 artış öngörüsü
Uzmanlar, karar öncesi yaz aylarında yeni kiralamalarda yüzde 25-30'lara varan artışların öngörüldüğünü belirtirken, zam sınırının kaldırılması ile de zamların önüne geçilebileceği ifade edildi. Bununla birlikte piyasaya güven gelmesiyle beraber Piyasaya güven gelmesiyle kontratların normale dönmesi öngörülüyor.
Krediye erişim konut satışlarında düşüşe sebep oluyor
Krediye erişimin azalması, konut satış fiyatlarında da düşüşlere sebep oluyor. Kiralık fiyatlarda ise arz sorununun öne çıkmasıyla gerileme beklenmiyor.
Sektör yetkilileri tarafından İstanbul'da metrekare kiralık fiyatının 205 lira olurken, 100 metrekare bir evin 20 bin liranın altında olmayacağını ifade edildi. Boş daire sayısı ise 2023 verilerine göre 450-750 bin olarak ifade ediliyor.
