Ev sahiplerine ekonomik bir avantaj sağlayan bu gelişme, kiracılar için zorlayıcı bir durum oluşturuyor. Kiracılar, ev sahiplerinin talep ettiği yüzde 25’lik kira zammını kabul etmek zorunda kalabilirler, aksi takdirde evden çıkarılma riski ile karşı karşıya kalabilirler.
İADE HAKKI
Gayrimenkul hukuku alanında uzmanlar, kiracıların yüzde 25 üzeri kira artışını yazılı olarak onaylamaları halinde, ödedikleri ek ücret için geri ödeme talep edemeyeceklerini belirtiyorlar. Ancak, eğer kiracılar bu artışı yazılı bir anlaşma olmaksızın, konutlarını kaybetme endişesiyle kabul etmişlerse, fazladan ödedikleri tutarı geri isteme hakları bulunmaktadır. Bu nedenle, kiracılara, ödeme dekontlarına “ödenen fazla bedeller için haklarım saklıdır” şeklinde bir ibare eklemeleri tavsiye ediliyor.
YÜZDE 25’İ AŞAN ARTIŞ YASAYA AYKIRI
Yargıtay kararlarına göre, kiracılar tarafından yasal sınırın üzerinde ödenen kira bedelleri, hukuki olarak geçersiz sayılıyor ve bu fazla ödemelerin iadesi mümkün olabiliyor.
Anlaşma yapılmış olsa bile, yüzde 25’i aşan kira artışları yasaya aykırı kabul ediliyor. Kiracılar, fazladan ödedikleri kira miktarını, sözleşmenin devam ettiği süre boyunca veya sözleşme sona erdikten sonra bir yıl içerisinde geri talep etme hakkına sahipler.
