Son Mühür/ Dilek Durak- İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın kentin tarihi mirasını koruma ve afetlere karşı dirençli şehirler oluşturma hedefi kapsamında, yıllardır beklemede olan Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi yeniden ele alındı.
Kadifekale’nin tarihi silüetini ve kimliğini merkeze alan yeni planlamada, dik topoğrafyaya uyumlu teras evler ve düşük yoğunluklu bir yerleşim modeli öne çıkıyor. Bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmelerinin başladığı projede çalışmalar kademeli olarak yürütülecek.
Yıllar süren tıkanıklık revizyonla aşıldı
Kadifekale ve çevresinde 2000 yılında onaylanan imar planlarında yüksek katlı yapılaşma hakları tanımlanmıştı. Ancak mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve sunulan planların bölgenin tarihi dokusuyla bağdaşmaması nedeniyle kentsel dönüşüm süreci uzun yıllar tıkanıklığa uğradı.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın talimatıyla başlatılan revizyon çalışmalarında, alanın eğimli yapısı, Kadifekale başta olmak üzere çevredeki tarihi-kültürel değerler ve kentsel silüet üzerindeki etkiler yeniden değerlendirildi. Şehircilik ilkeleri ile kamu yararını gözetilerek hazırlanan yeni tasarım ve mimari projelerde uygulama aşamasına geçildi.
Topoğrafyaya uyumlu teras evler
Yenilenen projede dikey yapılaşma anlayışı yerine, arazi eğimine uyum sağlayan teras evler ve az katlı konut mimarisi benimsendi. Bu modelle hem Kadifekale’nin özgün silüetinin korunması hem de alanın doğal yapısıyla bütünleşik bir yerleşim düzeni kurulması amaçlanıyor.
Yerinde dönüşüm esasına dayanan proje, afet risklerine karşı dayanıklı konutların yanı sıra sosyal ve teknik altyapı alanlarını da kapsıyor. Çalışmalar kapsamında, mahalle sakinlerinin sosyal kullanımına yönelik açık alanların artırılması hedefleniyor.
Hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri başladı
Projenin sahaya yansıtılması amacıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri başlatıldı. Belediye Meclisi ve Encümen kararlarıyla belirlenen esaslar doğrultusunda vatandaşlara iki farklı alternatif sunuluyor.
Buna göre hak sahipleri, tercihlerine göre Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’nda inşa edilecek yeni konutlardan ya da mülkiyeti İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait diğer alanlardaki konut seçeneklerinden yararlanabilecek. Proje, uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından etaplar halinde hayata geçirilecek.
