Son Mühür- Meclis’e sunulacak yeni kanun teklifi ile konut kiralarına da stopaj uygulaması getirildiği iddia edilmişti. Halihazırda yalnızca işyeri kiralarında uygulanan stopaj sisteminin konut kiralarına da uzatılmasıyla, ev sahipleri yıllık kira gelirleri 47 bin lirayı aşan kısmı için yüzde 20 oranında vergi ödeyeceği gündemde oldukça ses getirmişti.
Elden kira dönemi sona eriyor
Teklife göre, artık ev sahipleri kiralarını sadece banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek. Bu gelirler üzerinden yüzde 20 stopaj kesintisi uygulanacaktı.
Emekliler için ise mevcut muafiyet sürüyor. Sosyal güvenlik maaşı dışında geliri olmayan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı geçmediği sürece stopajdan etkilenmeyecek. Ancak kira ödemesi banka veya PTT dışındaki yollarla alınırsa, eksik vergi ve cezai faizler ev sahibinden tahsil edileceği iddia edilmişti.
Kira gelirleri vergiye daha fazla tabi olacak
Yeni düzenleme ile ev sahipleri, kira gelirlerinin önemli bir kısmını doğrudan vergi olarak ödeyecek. Uzmanlar, bu durumun kira fiyatlarını artırabileceğini ve konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabileceğini belirtiyor. 11. yargı Paketi kapsamında gelecek hafta TBMM’de görüşülmesi planlanan yasa teklifinin, konut sahiplerini ilgilendiren stopaj düzenlemesinin ise önümüzdeki ay meclise sunulması bekleniyor iddiaları gündemdeki yerini koruyordu.
Hazine ve Maliye Bakanlığı duruma açıklık getirdi!
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bazı basın yayın organlarında yer alan “mesken kiralarından yüzde 20 stopaj kesintisi yapılacağı” iddialarına ilişkin açıklama yaptı. 12 Ekim 2025 tarihli duyuruda, söz konusu haberlerin gerçeği yansıtmadığı vurgulanarak, “Gündemimizde kira stopajına yönelik herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır” denildi.