Son Mühür- Berivan Kaya/ İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın duyurduğu Egeşehir Menemen Konutlarına yoğun talep devam ediyor. 20 ay vade ve 15 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulan konutlar için 6 günde 40 bin kişi başvuruda bulundu.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın sosyal konut projesini değerlendirirken, kooperatif modeli üzerinden uyarılarda bulundu.
20 proje yapılsa 1 ayda biter
İzmir'de Burhan Özfatura döneminde başlayan Evka projelerini hatırlatan Rıdvan Akgün, "Büyükşehir belediyelerin asli konularının hizmet ve altyapı olduğunu iddia ettiler. Aslında belediyelerin doğumdan ölüme kadar insanların barınma ihtiyaçlarını karşılaması sorumluluğu var. Bakanlık hep kendisini ön plana alarak konut ihtyacını Bakanlık ve Toplu Konut İdaresi ile yürütmeye çalıştı. Fakat Burhan Özfatura zamanında başlayan Evka projeleri ile İzmir'de çok güzel konutlar yaptılar. Bugün Cemil Tugay'ın bu atraksiyonları devam ettirmesi olumludur. Az peşinat ve kira öder gibi taksitlerle yapılan projeye fazlasıyla talep olacağı belliydi. İzmir Büyükşehir Belediyesi bugün gibi 20 proje yapsa 1 ay içinde tamamı tükenir" ifadelerine yer verdi.
Uzundere ve Örnekköy çözülmezse proje ölü doğar!
Kooperatif konusunda uyarılarda bulunan Akgün, "Fiyatlar uçuyor, maliyetler uçuyor. İnsanlar yüksek bedeller ödemek zorunda kalıyor. Bu sebeple bu tip projelerin gelişmesi gerekiyor. Kooperatif mantığıyla düzgün insanların yönetimiyle bu sorunun çözülmesini olumlu buluyoruz. Tunç Soyer yönetiminde teknik bir hata yapıldı. İZBETON bünyesine kentsel dönüşüm adı altında Uzundere ve Örnekköy'de mülkiyet devirlerini aldılar. Devir almak teknik hataydı. İnsanların evlerini yıktılar, konut yapacağı dedileri, para topladılar ve binlerce insan mağdur oldu. Bu yanlış bir poje, yanlış bir stratejiydi. Mevcutta faaliyet gösteren bir kooperatif birliğine verdiler. O kooperatifin yaptığı projeler zaten geç bitiyordu. O proje şaibeli başladı. Ancak kooperatif mantığı olmadan da bu projeler yürütülemez. Kooperatifler içerisinde rant peşinde olanlarda vardır ancak her kooperatif kötü değildir. İkinci seçenek olarak anomim şirketi sistemi ile yapabilir. Hisseler verilebilir, insanlar ortak olabiir, ancak kurumlar vergisine tabidir. Cemil Tugay'ın bu teşebbüsü başarması halinde neticeye götürebilir. Uzundere ve Örnekköy'deki insanların kentsel dönüşüm ile ilgili haklarını vermediği sürece bu projeler ölü doğar ve hep önüne çıkar" ifadelerini kullandı.
Denetim şart..
Arsa maliyetlerine dikkat çeken Rıdvan Akgün, "Bir projenin arsa maliyeti yüksektir. Arsa bedellerini alak zorundalar. 1+1 daire almaya kalksanız 3 milyonun altında alamazsınız. Yüzde 40-50 gibi arsa payının olduğu ülkde 2 konut yapacaksın, birini arsa sahibine vereceksin. 1 milyon peşinat istenmesi doğaldır. Sosyal konut yaparken sosyal donatı alanları da olması gerekiyor. Vatandaşın ödediği para doğru harcanyorsa problem yok. Ancak bunun çok iyi denetlenmesi gerekiyor. Fiyatları belirler ve ödeme yaparken denetlenmesi gerekiyor ve maliyetini düşürmek gerekiyor" ifadelerine yer verdi.
