Son Mühür/Gamze Eskiköy- Karabağlar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonu tarafından hazırlanan raporda, önümüzdeki yıldan itibaren geçerli olacak yeni düzenlemeler kamuoyuyla paylaşıldı. Rapora göre, tapulu veya tapusuz mülk sahiplerini doğrudan etkileyen tapu satış bedellerinde yüzde 2.000 ila yüzde 3.000 arasında artış yapılması planlanıyor.
Buna göre, halihazırda metrekaresi 2.000 TL üzerinden satılan ve üzerinde konut bulunan arsalar, 2026 yılı itibarıyla metrekaresi 40.000 TL bedelle satışa sunulacak. Söz konusu artış, sadece satış bedelleriyle sınırlı kalmayacak; yıllık emlak vergileri de aynı oranlamaya tabi tutularak yeniden hesaplanacak. Komisyonun hazırladığı raporda, arsa değerlerindeki bu artışın, belediyenin vergi gelirlerini artırmasının yanı sıra, vatandaşların mali yükünü de önemli ölçüde artıracağı belirtildi. Karabağlarlı mülk sahiplerini doğrudan etkileyecek bu değişikliklerin, 2025 yılı itibarıyla uygulamaya alınması planlanıyor.
Sokak sokak yeni değerler belirlendi
Özgür Mahallesi'nde birçok cadde ve sokakta, arsa değerlerinin ciddi oranlarda artırılması kararı alındı. Eski İzmir Caddesi (744-802 numaralı parseller) için 883 TL olan önceki değer 70.000 TL'ye çıkarılırken, 3885 Sokak (67-93/A ve 68/2-84) için de 3.308,42 TL değer takdir edildi. 3885/1 Sokak (1-9 ve 2-22/A) ile 3885/2 Sokak (1-19 ve 2-14) arasındaki parsellerin her birinin değeri 40.000 TL olarak güncellendi.
Özgür Mahallesi'nde 3896 Sokak, 3896/1 Sokak, 3897 Sokak, 3898 Sokak, 3898/1 Sokak, 3898/2 Sokak, 3898/3 Sokak ve 3898/4 Sokak'ta da değerler metrekaresi 40.000 TL olacak şekilde yeniden belirlendi. Aynı şekilde 3899 Sokak, 3899/2 Sokak, 3899/3 Sokak, 3899/4 Sokak, 3900/4 Sokak, 3901 Sokak, 3901/1 Sokak, 3902 Sokak, 3903 Sokak, 3904 Sokak, 3905 Sokak, 3905/1 Sokak, 3906 Sokak, 3907 Sokak, 3908 Sokak, 3909 Sokak ve 3910 Sokak üzerinde de aynı güncelleme yapıldı.
Özellikle 3911 Sokak’ta (yalnız 1/1 ve 2 numaralı parseller) metrekaresi 70.000 TL’ye çıkarılan özel parseller dikkat çekti. 3911/1 Sokak, 3911/2 Sokak, 3911/3 Sokak ve 3911/4 Sokak gibi bölümlerde de 40.000 TL ve 70.000 TL arasında değişen yeni değerlemeler uygulandı. Tüm bu artışlar, 28 Mart 2025 tarihi itibarıyla yapılan son değerlendirmelerle resmi hale getirildi.
Belediyeden yanıt geldi
Karabağlar Belediyesi’nden gelen cevaba göre:
“Arsa ve arazilere ilişkin 2026 yılı için geçerli olacak birim metrekare değerleri henüz resmileşmedi. Takdir Komisyonlarının yürüttüğü çalışmalar devam ediyor.
Komisyonlar, belediyeler ve ilgili kurumların görüşlerini alarak arsa ve arazilerle ilgili değer belirleme çalışmasını sürdürüyor. Bu kapsamda hazırlanan gerekçeli kararların, en geç 2 Haziran 2025 tarihine kadar Merkez Komisyonu’na gönderilmesi gerekiyor. Merkez Komisyonu da kararları 15 gün içinde değerlendirip sonuçlandıracak.
Eğer Merkez Komisyonu farklı bir değer belirlerse, ilçe komisyonları yeni düzenlemeyi yaparak nihai kararlarını 30 Haziran 2025 tarihine kadar bildirecek. Onaylanan rakamlar, kurumlara tebliğ edilecek ve 2026 yılı için geçerli olacak. Haberde yer alan 25 Mayıs 2025 tarihli haber doğru değildir”