Son Mühür- İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO), emlak vergisi metrekare birim değerleriyle ilgili uyarıda bulundu. Tek konutu olan ve burada ikamet eden mülk sahiplerine özel indirim yapılması gerektiğini vurgulayan Zengin, “Aksi durumda mevcut vergi değerlerine emlak vergisi uygulanması halinde kira fiyatlarında artış da gündeme gelecektir” dedi.
87 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmî Gazete’de yayımlandı. 2026 yılından itibaren geçerli olacak düzenlemeye göre emlak vergilerinin hesaplanmasında yeni birim değerler esas alınacak. İzmir YMMO Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, söz konusu artışların birçok vatandaş için “fahiş” nitelikte olduğuna dikkat çekti.
“Kira fiyatlarında artış olabilir”
İzmir YMMO olarak, emlak vergisinin matrahı ile tapu harcına esas değerlerin birbirinden ayrılması gerektiğini belirten Zengin, özellikle tek konutu olan ve burada ikamet eden mülk sahiplerine özel indirim yapılması gerektiğine dikkat çekti:
“Tapu Harcına Esas Değer ile Gayrimenkul alım-satımında devlete ödenen harç için piyasa değerine dayalı rayiç bedel esas alınırsa, bu uygulama ile devletin vergi kaybı önlenir. Emlak Vergisine Esas Değer ile yıllık olarak ödenen emlak vergisi ise daha sosyal ve ekonomik gerçekleri gözeten bir değer üzerinden hesaplanmalıdır. Emlak vergisinde emekliler ve geliri olmayanlara yönelik istisnalar dışında özellikle tek konutu olan ve burada ikamet eden vb durumdaki mülk sahiplerine özel indirim yapılmalıdır. Aksi durumda mevcut vergi değerlerine emlak vergisi uygulanması hâlinde kira fiyatlarında artış da gündeme gelecektir.”
“Yasal düzenleme şart”
İzmir YMMO Başkanı Yaşar Zengin, mevcut haliyle uygulanacak sistemin yüzbinlerce vatandaş açısından hukuki sorunlara ve ekonomik zorluklara yol açacağını vurguladı. Vatandaşların muhtarlıklar ve belediyelerden yeni emlak vergi oranlarını öğrenebileceklerini dile getiren Zengin, “Vatandaşı mahkeme kapılarına yönlendirmek yerine, adil ve sürdürülebilir bir vergi sisteminin acilen hayata geçirilmesi gerekiyor. Bu konuda yetkilileri, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde çözüm üretmeye davet ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Vergi mahkemelerinde tıkanma olabilir
Söz konusu değerlere itiraz etmek isteyen vatandaşların 7 Eylül 2025’e kadar vergi mahkemelerine başvuru hakkı bulunduğunu da belirten Zengin, aynı sokak ya da binada tek bir kişinin dava açmasının emsal oluşturabileceğini, ancak kitlesel başvuruların vergi mahkemelerinde tıkanmaya yol açabileceğini de söyledi.