Son Mühür/ Gamze Eskiköy- Dünyaca ünlü Time dergisinin “Dünyada görülmesi gereken 20 yer” listesinde yer verdiği Çeşme’deki Aya Yorgi Koyu, yapılaşmaya açılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı imar değişiklikleriyle, bölgenin büyük bir kısmı betona teslim edilecek. Emlak Konut GYO, henüz yargı süreci tamamlanmadan 27 Şubat 2025’te ihale düzenlemeye hazırlanıyor.
372 bin metrekarelik alan ranta açıldı
Bakanlık, Aya Yorgi Koyu’nu kentsel gelişim bölgesi ilan ederek, iki ayrı imar planı değişikliğine imza attı. Yapılan düzenlemeyle 372 bin metrekarelik park ve rekreasyon alanının statüsü değiştirildi. Bölgenin yüzde 54’ü konut ve ticaret alanı olarak belirlendi. Yeni plana göre, 394 villa, ticari yapılar, sosyokültürel tesisler, okul, sağlık ocağı ve belediye hizmet binası inşa edilecek. Ancak yeşil alan oranı yalnızca yüzde 22 seviyesinde tutuldu.
Arsa fiyatları uçuşa geçti
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği, plan değişikliğinin bilimsel ve hukuki dayanaktan yoksun olduğu gerekçesiyle iki ay önce iptal davası açtı. Yargı süreci devam ederken, TOKİ’ye bağlı Emlak Konut GYO, kendi mülkiyetinde bulunan 48 bin metrekarelik alanı satışa çıkardı. 0.30 emsal ve iki kat yapılaşma hakkı verilen parsellerin ihalesi 27 Şubat’ta yapılacak.
Öte yandan, koyda metrekare fiyatları adeta fırladı. Daha önce 2-4 bin TL bandında olan gayrimenkul fiyatları, imar değişikliği sonrası 150-200 bin TL seviyesine ulaştı.