Son Mühür/Gamze Eskiköy- Kemeraltı’nda tarihi yapı üzerinden yürütülen yatırım tartışması yeni bir dönemece girdi. İzmir’in simge çarşılarından Salepçioğlu İş Hanı için başlatılan “yapım veya onarım karşılığı kiralama” ihalesi, gelen yoğun tepkiler üzerine ikinci kez iptal edildi. İlk olarak 17 Aralık 2024’te yapılması planlanan ihale, belirsizlikler nedeniyle 22 Ocak 2025’e ertelenmişti. Bu süreçte bir araya gelen Salepçioğlu Esnafı Salepçioğlu Esnaf Yapı Kooperatifi’ni kurarak örgütlü şekilde harekete geçmişti. Tüm itirazlara rağmen, 2 Mayıs 2025 tarihinde ihaleyi İstanbul merkezli Gökkuşağı Grubu kazanmış; karar, tartışmaları beraberinde getirmişti. Yatırımı savunan İzmir Kemeraltı Esnaf Derneği Başkanı Semih Girgin ise Son Mühür’e konuştu.
“Dün gelenler bugün kendini ağa sanıyor”
Konuya ilişkin Son Mühür’e değerlendirmelerde bulunan İzmir Kemeraltı Esnaf Derneği Başkanı Semih Girgin, durumun Kemeraltı’na katkı sağlayacağının altını çizdi. Girgin, “İzmir’in kendine verdiği zararı, bir başkası veremez. Sorun, bir araya gelemememiz. Yatırımcı gelecek diye korkanlar, daha dün çarşıya gelen bazı kişiler, bugün kendilerini ‘ağa’ pozisyonuna sokmuş durumda.
Oysa yapılacak bir otelde sen de çalışacaksın, insanlar da istihdam edilecek, bölge değer kazanacak. Peki Kemeraltı’nı yarınlara nasıl hazırlayacağız? UNESCO başvurusunda bulunan, dünyanın en büyük açık hava alışveriş çarşılarından biri olan bu alanda neden güncel yatırımlara karşı çıkılıyor?” dedi.
“Kemeraltı gündemdeyse TARKEM A.Ş sayesinde”
Kemerlatı’nda yıllardır boş bırakılan alanlara TARKEM A.Ş’nin yaptığını belirten Girgin, “Bugüne kadar İzmirli birçok iş insanı her başladığını yarım bıraktı. Günlük yatırım yaptı, birlik olamadı. Şimdi biri çıkıp kalıcı bir iş yapmaya çalışıyor ama linç ediliyor. Herkes seyrediyor. Yıllardır boş bırakılan alanlara TARKEM A.Ş. yatırım yaptı. Bugün Kemeraltı, belki de hiç olmadığı kadar gündemdeyse bu sayede. Eğer güven ortamı oluşturulmasaydı, ne fon gelirdi ne de yatırım. Ama şimdi gelenleri de küstürdüler” diye konuştu.
“Mülk yine devletin olacak”
Girgin, “Biz bugünü ve yarını görmeye çalışırken, İzmir hala geçmişte takılı. İnsanlar çalışsın, fayda sağlansın istiyoruz. Patron kazanmadan bu işler yürümez. Yatırımcı İzmir’e geldiğinde evrak bile alamıyor, işlemler ilerlemiyor. Kendi insanımıza bile evrak vermemiz 2-3 yılı buluyor. Bugün 3 liraya yapılacak restorasyon, yarın 20 liraya çıkıyor. Salepçioğlu Han için devlet, ‘Bu binayı güçlendireceğim, yatırım yapılacak, çarşıya katkı sağlanacak’ diyerek ihaleye çıkıyor. 30 yıllık sözleşmeyle düzenli kira alınacak, bina ayağa kalkacak, modern bir çarşı kimliği kazanılacak. Mülk yine devletin olacak” ifadelerine yer verdi.
“Otel yapılmasının zararı ne olabilir?”
Girgin, yapılması planlanan yatırımlara karşı çıkanlara da tepki göstererek, “Otel ya da alışveriş alanı yapılmasının ne gibi bir zararı olabilir? 15 bin metrekarelik alandan söz ediyoruz. Otelin yapılacağı yer zaten 6 katlı büro ve depoların olduğu bölüm. Diğer alanlar buna göre şekillenecek. Bu yatırım, bölgeye canlılık katacak, iş saatlerini uzatacak. Elbette Han esnafının geçmişe dair anıları ve emeği var ama değişim zamanı geldiğinde, ilişkilerin ve sınırların ne kadar önemli olduğunu da gördük. Unutulmamalı ki, hiç kimse devletin üstünde değildir” dedi.
“TARKEM tüm süreci yasal yürütüyor”
TARKEM A.Ş. hakkında ortaya atılan iddiaların yatırım ortamına zarar verdiğini savunan Girgin, “Şu anda tüm süreç yasal çerçevede ilerliyor. Ancak Tarkem A.Ş. hakkında ‘Salepçioğlu Camii imamının evine çöktüler’ gibi çirkin iftiralar ortaya atıldı. Oysa bu bina, Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait, uzun süredir kullanılamaz halde, yıkık dökük bir yapı. Bahçeli, iki katlı, küçük bir yer. Yıllardır belli dönemlerde yap-işlet-devret modeliyle ihaleye çıkıyor. Gerçek şu ki; ihaleye giren herkes, temiz, hazır bina ister. TARKEM A.Ş. ise yasal tüm şartları yerine getirerek bu vakıf mülkünü kiralamış ve kar amacı gütmeden restore etmeyi taahhüt etmiştir. Kemeraltı’ndaki vakıf mülklerinden sadece üçüne yatırım yapmayı kabul etmiş durumda” diye belirtti.
“İmamın evini çok isteyen alsın”
İmam evi üzerinden yapılan spekülasyonların yatırımcıları kaçırdığını belirten Girgin, “Eğer gerçekten bu kadar isteniyorsa, Tarkem A.Ş. bu alanı devretsin, çok konuşanlar ecdat malına önce kendileri sahip çıksın. Kemeraltı’nın reklamını değil, kendi reklamını yapanlara yakışır bir imam evi” dedi.
“Kemeraltı değişime hazırlanmalı”
Kemeraltı’nın geleceği için değişimin kaçınılmaz olduğunu vurgulayan Girgin, sözlerini şöyle tamamladı:
“Sonuç olarak Kemeraltı bir değişim sürecine girecek. Bu değişimi ve yenilenmeyi kabul etmeliyiz. Önce kamu kurumları ve yerel yönetimler kendi mülklerine yatırım yapmalı, ardından Kemeraltı’nın gerçek sorunlarını çözmeye başlamalı. Sonrasında ise esnafın da kendini yenilemesi artık kaçınılmazdır”