Son Mühür - Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyonun düşmesiyle kira artış hızının yavaşlayacağını ve yaz aylarında kira fiyatlarının dengede kalmasını beklediklerini açıkladı. Akçam, kira fiyatlarıyla ilgili yaptığı değerlendirmede, yıllık enflasyonun azalmaya devam ettiğine dikkat çekerek, nisanda kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay yüzde 48,2’ye gerilediğini belirtti.
Akçam, "Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz." dedi.
Konut arzının kira fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynadığını vurgulayan Akçam, bu durumun fiyatların seyrine doğrudan etki ettiğini ifade etti.
''Barınma ihtiyacı karşılandığı zaten kiralar düşecek''
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un konut arzı ve sosyal konut projeleri hakkındaki açıklamalarını hatırlatan Akçam, şu değerlendirmelerde bulundu:
''Sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığı zaman zaten kiralık fiyatları da aşağıya doğru eğilim gösterecek. Kiralık tarafında memurların tayini, öğrencilerin barınma ihtiyacı gibi sezonluk gelişmeler de etkili oluyor."
Akçam, sektördeki suistimallerin yaygın olduğunu belirterek, bu durumu önlemek amacıyla elektronik kontrat ve dijital takip gibi düzenlemelerin hayata geçirildiğini ve bu uygulamaların kira fiyatları üzerinde olumlu etkiler yarattığını ifade etti.
''Biz bunu çok olumlu gördük''
İstanbul'da 23 Nisan depremi sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 8-10 oranında yükseldiğine dikkat çeken Akçam, şu ifadeleri kullandı:
"Ticaret Bakan Yardımcımız, o gece 'Ev sahipleri de eğer bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak.' diye sosyal medya hesabından paylaşım yaptı.
Biz bunu çok olumlu gördük. Nihayetinde ertesi gün ve sonraki günlerde de suistimal eden ev sahibine 250 bin lira ceza yazıldı. İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren ev sahibi veya emlak danışmanı her kimse mutlaka cezalar sürekli hale getirilmeli.
Biz özellikle gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. İlk suçlu, o kiranın veya satılığın rakamını yükseltmek isteyen ev sahibi.
Emlak danışmanlarında da suistimal eden kişiler olduğunda Bakanlık algoritma sisteminden fiyat artışını tespit ediyor. Orada emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıyor."