Galatasaray, Florya Metin Oktay Tesisleri’nin de yer aldığı arazinin gelir paylaşımı yöntemiyle ihaleye çıkarılmasına ilişkin detayları gazetelere ilan vererek duyurdu. “Taşınmazın arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle satılması işine ait ihale ilanı” başlıklı duyuruda, ihaleye konu arsa bilgisi olarak "İstanbul, Bakırköy, Şenlik Mahallesi, 292 Ada, 243 parselde kayıtlı taşınmaz" ifadesi yer aldı. Bu adres, Sarı-Kırmızılıların antrenman tesislerini barındırıyor.
Açık artırma yapılacak
İhalenin kapalı teklif ve açık artırma usulüyle, aynı adreste iki oturum halinde gerçekleştirileceği ve bu oturumun Galatasaray Spor Kulübü’ne ait mecralardan birinde canlı yayınlanacağı bildirildi. Galatasaray’ın maçlarını oynadığı Rams Park'ta yapılacak ihaleye katılmak isteyenlerin, ihale dökümanını 100 bin liralık katılım ücretini ödedikten sonra Rams Park’tan alabileceği ifade edildi. İhale dökümanını edinmek için son tarih ise 10 Şubat Pazartesi saat 17.00 olarak belirlendi. Son teklif verme tarihi 21 Mart Cuma saat 17.00 olarak belirlenirken, ihale tarihleri ise birinci oturum için 24 Mart Pazartesi saat 11.00, ikinci oturum için ise 8 Nisan Salı saat 11.00 olarak duyuruldu.
Ne kadar gelir bekleniyor?
Sarı-Kırmızılı kulüp, uzun bir süredir bu arsa üzerinden gelir elde etmek amacıyla projeler üzerinde çalışıyor. Geçen yıl Mayıs ayında basın toplantısında Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, Florya tesislerinin yanında Emlak Konut'a ait 45 dönümlük arazinin satın alındığını açıklamış ve "Konut imarlı bir arazi bu. 65 dönümlük bir proje yapılabilir." demişti. Özbek'in ifadesindeki oran proje ile ilişkilendirilirse, yaklaşık 100 metrekarelik 650 dairelik bir proje geliştirmek mümkün. Florya bölgesindeki benzer dairelerin satış fiyatı 30 milyon lira olarak dikkate alındığında, sadece dairelerden oluşan bu projenin değeri 19.5 milyar lirayı geçiyor. Eğer projeye bir AVM de eklenirse, toplam değerin artacağı öngörülüyor. Galatasaray'ın ihalesinde, bu arsada gerçekleştirilecek projeden elde edilecek pay belirlenecek. Örneğin, 19.5 milyar liralık bir proje öneren firma, Galatasaray'a bu projenin yüzde 50'sini taahhüt ederse, Sarı-Kırmızılılar bu tutarın yarısı olan 9.75 milyar lira kazanacak. Bu da güncel kurla yaklaşık 274 milyon dolara denk geliyor. Ancak, bu hesaplama yalnızca genel bir tahmindir. Sonuç olarak, Sarı-Kırmızılıların kazancı, projenin büyüklüğüne ve Galatasaray'a teklif edilecek orana göre farklılık gösterecek.