Son Mühür - Osman Günden / Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı son Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, son 10 yılda konut metrekare fiyatlarında en yüksek artış Muğla ilinde yaşandı. Raporda, Muğla, yüzde 318’lik bir değişim oranıyla konut fiyatlarındaki artışta zirveye yerleşti.
Muğla'nın ardında Aydın ve Kırklareli geliyor
Muğla’nın ardından, yüzde 313,5 oranında fiyat artışı ile komşusu Aydın ikinci sırada yer alırken, üçüncü sırada yüzde 300,6’lık bir artış oranıyla Kırklareli dikkat çekti.
Muğla’da konut metrekare fiyatlarındaki artışa dair çeşitli faktörlerin etkili olduğu vurgulanıyor. Özellikle Marmaris, Bodrum, Fethiye ve Datça gibi önemli turizm bölgelerine olan talebin artması, bu bölgelerdeki turizm hareketliliğinin fiyat artışındaki en büyük etkenlerden biri olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, pandemi döneminde İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerdeki nüfus yoğunluğundan kaçmak isteyenlerin Muğla’ya yöneldiğini, sakin bir yaşam arayışının fiyatların artmasına sebep olduğunu belirtiyor.
Pandeminin etkisi
Muğla’daki konut fiyat artışının ardında yatan etmenlere ilişkin açıklamalarda bulunan sektördeki uzmanlar, bu durumun yalnızca turizm bölgelerine olan talebin artmasından kaynaklanmadığını, aynı zamanda pandemi sürecinin de önemli bir etkisi olduğunu ifade etti. “İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde yaşayan insanlar, pandemi döneminde sağlıklı bir yaşam sürmek ve sosyal mesafe kurallarına uygun bir yaşam alanı yaratmak amacıyla daha sakin yerleşim yerlerine yöneldi.” diyen bir uzman, Muğla'nın sunduğu doğal güzelliklerin ve yeşil alanların bu talebin artmasında büyük payı olduğunu ekledi.
İkinci ev yatırımları fiyat artışına neden oldu
Bunun yanı sıra, Muğla’daki konut piyasasına olan talebin artmasıyla birlikte, fiyatların yükselmesine neden olan bir diğer faktörün de özellikle tatil yörelerinde yer alan ikinci ev alımlarının arttığına dikkat çekiliyor. “Bodrum, Marmaris gibi tatil beldeleri, yatırımcılar için cazip hale geldi. İnsanlar, yalnızca tatil yapmak için değil, yatırım amacıyla da konut almaya başladılar. Bu durum, konut fiyatlarının hızla yükselmesinde etkili oldu.” şeklinde değerlendirmeler de yapıldı.