Son Mühür- Son dönemde artan şikayetler nedeniyle hazırlanan düzenleme ile site sakinlerinin mağduriyet yaşamaması hedefleniyor. Buna göre, yönetimler düzenli olarak denetlenecek, gelir-gider kalemleri kayıt altına alınacak. Bakanlık, bu adımın aidat fiyatlarında düşüşe yol açabileceğini açıkladı.
Yetki belgesi şartı
Yeni düzenlemeler yalnızca site yönetimlerini değil, profesyonel yönetim hizmeti veren firmaları da kapsıyor. Artık şirketlerin sektörde faaliyet gösterebilmesi için bakanlıktan yetki belgesi alması zorunlu olacak.
Kiracının ve ev sahibinin sorumlulukları
Uzmanlara göre, kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulabilecek. Ortak aydınlatma, ısınma, çalışan maaşları ve SGK primleri kiracı tarafından karşılanırken; kıdem tazminatı, mantolama, güçlendirme ve asansör yenileme gibi demirbaş niteliğindeki harcamalar ev sahibi tarafından ödenecek. Aidat tutarının kira bedelini aşmaması gerektiği de özellikle vurgulandı.
Gayrimenkul Bilgi Merkezi’nden rehber
Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ tarafından hazırlanan rehberde, site veya bina yönetim planının dikkatle incelenmesi gerektiğine işaret edildi. Rehbere göre, aidat ve ortak giderlerin yanı sıra konutun tesisat durumu, ortak alanların bakımı, deprem riski ve geçmiş hasar kayıtlarının da mutlaka sorgulanması gerektiği belirtildi.
Bakanlığın yeni düzenlemesiyle birlikte site yönetimlerinde hesap verilebilirliğin artırılması, aidat yükünün azalması ve kiracı ev sahibi arasındaki sorumlulukların netleştirilmesi amaçlanıyor.
