12. Yargı Paketi kapsamında İcra İflas Kanunu'nda yapılan devrim niteliğindeki değişiklik, İzmirli mirasçılar için adeta bir umut ışığı oldu. Artık dededen kalma gayrimenkuller ucuza gitmeyecek, ilk söz hakkı tamamen ailenin olacak.
Eksper Raporuyla Gerçek Değerinde Satış
Eskiden mahkeme yoluyla yapılan satışlarda mülkler yarı fiyatına el değiştirir, fırsatçılar bu durumdan büyük kâr sağlardı. Yeni düzenlemeyle birlikte bu vurgun düzenine son verildi. Artık miras kalan ev, arsa ya da dükkanlar ilk ihalede eksperin tespit ettiği tam yüzde yüz piyasa değeri üzerinden satışa çıkarılacak.
Daha da önemlisi, bu ilk açık artırmaya dışarıdan yabancı kimse katılamayacak. Sadece yasal mirasçılar (eş, çocuklar, kardeşler) teklif verebilecek. İzmir'de dükkanı ya da evi olan mirasçılar, üçüncü şahısların araya girip fiyatı manipüle etmesinden artık kurtulmuş durumda. Mülklerin öncelikli olarak aile içinde kalması anayasal güvenceye kavuşmuş oldu.
İkinci Turda Geniş Katılım Başlıyor
Eğer ilk ihalede mirasçılar arasında mülkü alacak ortak bir karar çıkmazsa süreç ilerliyor. Bu durumda, ilk turda satılamayan taşınmazlar için ikinci ihale kapısı aralanıyor ve bu kez tüm üçüncü kişilerin katılımına izin veriliyor.
İzmir'in dört bir yanında hisseli tarlası veya dairesi olup mahkeme kapılarında ömrü çürüyen vatandaşlar için bu sistem adeta bir devrim niteliği taşıyor. Hakkaniyetli, şeffaf ve aileyi koruyan bu yeni düzenleme sayesinde, miras kavgalarının ve haksız mal kayıplarının büyük ölçüde son bulması bekleniyor.
