Kiralık evlerde sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri, kiracıların evde izinsiz değişiklik yapmasıdır. Bu durum, yalnızca kiracının karşı karşıya kaldığı onarım ve tamirat masraflarını artırmakla kalmıyor, aynı zamanda ev sahibinin mülk değerinin artmasına da sebep oluyor. Gayrimenkul uzmanları, bu tür değişiklikler için mutlaka yazılı izin alınması gerektiğinin altını çiziyor.
İzinsiz Tadilatlar Kiracının Cebini Yakıyor
Kiracılar genellikle duvarlara çivi çakarak ya da çift taraflı bantlarla ağır dekorasyon ürünleri asarak evde değişiklik yapıyor. Ancak bu müdahaleler, boyada kabarma, alçı çatlaması ve kalıcı izler bırakıyor. Benzer şekilde, parke ve seramik zeminlere zarar veren mobilya sürüklemeleri ciddi çiziklere neden oluyor. Bu hasarlar, taşınma sırasında veya sonrasında yüksek onarım masraflarına dönüşüyor.
Su Kaçakları ve Elektrik Bağlantıları Gözardı Ediliyor
Kiracılar tarafından çoğu zaman fark edilmeyen küçük su kaçakları, zamanla mutfak dolaplarının şişmesine, fayans altındaki derzlerin bozulmasına ve küf oluşumuna neden oluyor. Ayrıca klima, televizyon veya internet modemi gibi cihazların montajında yetkisiz kişilerin müdahalesi, elektrik tesisatında yanma ve güvenlik riskleri doğuruyor. Bu da hem kiracının hem de ev sahibinin zararına sonuçlanıyor.
Uzmanlardan Önemli Tavsiyeler
Gayrimenkul uzmanları, kiracıların taşınmadan önce evin durumunu detaylı fotoğraf ve video ile belgelemesini öneriyor. Evde yapılacak her türlü delme, boyama veya montaj için mutlaka ev sahibinden yazılı onay alınması gerekiyor. Küçük arızaların ve hasarların geciktirilmeden ev sahibine bildirilmesi, sorunların büyümesini engelliyor. Ayrıca tadilat ve onarımlarda mutlaka profesyonel hizmet alınması gerektiği vurgulanıyor.
Kiracının Sorumluluğu, Ev Sahibinin Kazancı
Kiracılar, ev kendilerine ait olmasa da kullanım sırasında ortaya çıkan hasarlardan sorumlu tutuluyor. Yapılan küçük ihmaller depozitonun kesilmesine ve ekstra masraflara yol açarken, ev sahibi ise yapılan izinsiz değişikliklerle mülk değerinde artış yaşayarak dolaylı bir kazanç sağlıyor. Uzmanlar, kiracıların sorumluluklarını bilerek hareket etmesi ve her değişiklik için yazılı izin talep etmesi gerektiğini belirtiyor.