İzmir’de konut piyasası yüksek kredi faizleri ve artan maliyetler nedeniyle durgunluk yaşıyor. Vatandaşlar, sıfır konutlardan vazgeçerek 20 yaş üzeri, daha uygun fiyatlı dairelere yöneliyor. Faizsiz finansman sağlayan alternatif şirketler ise son dönemde konut alıcılarının en çok başvurduğu yöntemlerden biri haline geldi.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Vekili Gönül Vural, kentte konut ihtiyacının devam ettiğini ancak yüksek fiyatlı sıfır konutların alıcı bulmakta zorlandığını söyledi. Vatandaşların, özellikle 3 milyon TL bandındaki 20 yaş üzeri daireler ile küçük metrekareli 1+1 evleri tercih ettiğini belirten Vural, “Şu anda hem İzmir’de hem Türkiye genelinde emlak piyasası durgun. Yeni bina isteği çok, ama fiyatlar çok yüksek. Bu nedenle vatandaşlar daha eski binalara ve merkez dışındaki ilçelere yöneliyor” dedi.
KREDİ ULAŞILMAZ HALE GELDİ, ALICI FAİZSİZ ALTERNATİFLERE YÖNELİYOR
Artan kredi faizleri nedeniyle birçok vatandaş bankalardan konut kredisi kullanamıyor. Vural, “Bankalar özellikle ikinci ev sahibi olacak kişilere kredi vermekte isteksiz. Faiz oranları da oldukça yüksek. Bu yüzden faizsiz ödeme sistemiyle çalışan şirketlere ciddi bir yönelim var. Arayan her 10 kişiden 8’i, faizsiz ödeme yöntemleriyle ev almak istiyor” dedi.
YENİ KONUT ÜRETİMİ AZALDI, MERKEZDEN ÇEVRE İLÇELERE KAYIŞ BAŞLADI
Yeni konut üretiminin de durma noktasına geldiğine dikkat çeken Vural, “Müteahhitler artık yeni projelere sıcak bakmıyor. Çünkü ellerinde satılamayan çok sayıda daire var. Yüksek arsa maliyetleri ve inşaat giderleri fiyatları uçuruyor. Bu rakamlar sadece üst gelir grubuna hitap ediyor. Orta gelirli vatandaşlar ise ya krediye erişemiyor ya da fiyatlar bütçesini aşıyor” ifadelerini kullandı.
