Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Eylül ayına ilişkin konut satışı istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı.
Açıklanan verilere göre İzmir’de konut satışları Eylül ayında satışlarda düşüş yaşadı. Kent genelindeki toplam konut satışı, geçen yılın aynı ayına kıyasla %14,9 oranında düşerek 7 bin 535 seviyesine indi. İzmir'de 2025 yılının Eylül ayında 8 bin 857 konut satışı gerçekleşmişti.
Yaşanan gerilemeye rağmen İzmir, Eylül ayında satılan konut sayısıyla Türkiye genelinde İstanbul (22 bin 212) ve Ankara’nın (12 bin 406) ardından en fazla konutun satıldığı üçüncü il konumunu korudu.
Ülke genelinde ise en az konut satışı 115 ile Tunceli, 82 ile Hakkari ve 67 ile Ardahan’da yaşandı. Türkiye genelinde toplam konut satışları aynı dönemde yıllık %9,3 düşerek 142 bin 390 seviyesinde gerçekleşti.
Sıfır konut satışları yüzde 9,4 geriledi
İzmir’de ilk el ve ikinci el konut pazarlarının her ikisinde de düşüş eğilimi gözlendi. Kentte ilk defa satılan (sıfır) konut sayısı Eylül ayında yıllık bazda %9,4 azalarak 2 bin 224’e düştü. Sıfır konutların toplam satışlar içerisindeki payı %29,5 olarak kayıtlara geçti.
İkinci el konut piyasasında ise düşüş oranı %17,1’i buldu. Ay boyunca 5 bin 311 ikinci el konut satılırken, bu satışlar toplam konut satışının %70,5’ini oluşturdu.
İpotekli satışların payı yüzde 18,5'te kaldı
Finansman imkanları ve kredi maliyetlerinin etkisiyle kredili satışlarda da azalma yaşandı. İzmir genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,9 oranında azalarak 1 bin 392 adede düştü.
Bu sonuçla birlikte ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki ortanı yüzde %18,5 olarak hesaplandı.
Yabancılara yapılan satışlarda ufak çaplı artış
Eylül ayında İzmir’de yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışı %2,9 artış göstererek 36 adede çıktı. Yurt genelinde ise yabancılara satılan konut sayısı %9,9’luk artışla 2 bin 167’ye ulaşırken, toplam pazar içindeki payı %1,5 oldu.
Ocak-Eylül dönemini içeren ilk 9 aylık süreçte ise Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışlar %4,3 azalarak 15 bin 308 seviyesine geriledi.
Ülkelere göre yapılan incelemede, en çok konut alımı yapan ülke vatandaşları sırasıyla Rusya Federasyonu (388), Irak (166) ve Almanya (162) oldu.
En fazla konut Menemen’de satıldı
İzmir’de Eylül ayında en fazla konut satışının yapıldığı ilçe 1 bin 101 adetle Menemen oldu. Kentteki diğer ilçelerdeki satış sayıları ise şu şekilde gerçekleşti:
Buca: 748
Torbalı: 699
Karşıyaka: 611
Konak: 446
Çiğli: 440
Bornova: 409
Karabağlar: 406
Bayraklı: 328
Ticari gayrimenkul pazarı da geriledi
Konut pazarındaki düşüş ticari gayrimenkul satışlarında da görüldü.İzmir’de iş yeri satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %2,2 azalarak 862’ye geriledi. Satışı yapılan iş yerlerinin 256’sı ilk el, 606’sı ise ikinci el mülklerden oluştu.
