Son Mühür / Yağmur Daştan - Kemalpaşa Belediyesi kasım ayı birinci olağan meclis toplantısı Başkan Mehmet Türkmen’in yönetiminde yapıldı. Kemalpaşa Belediye Meclisi’nin kasım ayı ilk toplantısında kırsal mahalle statüsüne alınması istenen 21 yerleşim alanına ilişkin önerge gündeme damga vurdu. CHP’li meclis üyelerinin sunduğu önerge, kırsal mahallelerin belirlenmesinde yetki ve usul tartışmalarını beraberinde getirirken, emlak vergisinde yüzde 50 indirim ve su tarifeleri üzerinden mecliste karşılıklı açıklamalar yapıldı. Gölet Üst Kafe’nin alkollü restorana dönüştürülmesine ilişkin önergenin de komisyonlarda gündemde tutulmasına karar verildi.
21 mahalle için 'kırsal' önergesi geldi
Kemalpaşa Belediye Meclisi’nde, ilçede kırsal mahalle statüsüne alınması istenen yerleşim alanlarına ilişkin önerge gündeme geldi. CHP’li meclis üyeleri Ahmet Cemil Balyeli, Ercan Genç ve Mehmet Akhöyük tarafından verilen önergede, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin kırsal mahalle olarak kabul ettiği yerler dışında kalan ve bu niteliği taşıdığı belirtilen 21 mahallenin kırsal mahalle olarak tespit edilmesi istendi. Önergede, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Eylül 2026 tarihli kararıyla kırsal mahalle kabul edilen yerler dışında kalan; Ören, Egemen, 75. Yıl Cumhuriyet, Armutlu, 85. Yıl Cumhuriyet, Hürriyet, Bağyurdu, Kazımpaşa, Kemal Atatürk, Yeni, 29 Ekim, Ulucak, Cumhuriyet, İstiklal, Mustafa Kemal Atatürk ve Yukarıkızılca Merkez mahalleleri ile Mehmet Akif Ersoy, Soğukpınar, Sekiz Eylül ve Atatürk mahallelerinin kırsal mahalle olarak tespit edilmesi talep edildi.
Söz konusu yerleşim alanlarının kırsal mahalle niteliğinin değerlendirilerek karara bağlanmasını öngören önerge, meclis üyeleri arasında yetki ve usul tartışmalarını da beraberinde getirdi.
Balyeli’den önergenin akıbetine ilişkin usul eleştirisi
Önerge sahiplerinden CHP’li Meclis Üyesi Ahmet Cemil Balyeli, daha önce komisyonlara havale edilen önergenin nasıl sonuçlandırıldığını sorguladı. Komisyonun önergeyi kabul etmesi, reddetmesi ya da gündemde tutması gerektiğini belirten Balyeli, “Meclis ya kabul eder ya reddeder ya da meclis gündeminde tutar” dedi. Belediye Başkanı Mehmet Türkmen ise Balyeli’ye, “Siz ne istiyorsunuz? Suyun düşmesini mi istiyorsunuz?” sorusunu yöneltti. Balyeli’nin “Suyun düşmesini, emlak vergisinin düşmesini istiyoruz” yanıtı üzerine Türkmen, “Olur mu öyle şey emlak vergisi kanuna tabii” ifadelerini kullandı.
Balyeli, tartışmanın usul boyutuna dikkat çekerek şöyle konuştu:
“Ben işin usul kısmındayım. Bu gelen önerge… Bir önerge verildi bu önerge komisyona gitti. Bu önerge kabul mü edildi, ret mi edildi? Böyle giderse reddedilmiş oluyor. Bir ay boyunca bununla ilgili bir çalışma yapılmadı. Kanun gayet açık: İlçe belediyesi karar alır, Büyükşehir’e gönderir diyor. Hangi mahalle, neresi, hangi alan kırsal alandır diye bir karar aldık mı, almadık.”
Başkan Türkmen: Göndermek de akıl karı değil
MHP’li Meclis Üyesi Canip Han, önergenin kapsamına ilişkin açıklamalarda bulundu. Han, “Büyükşehir’de olan kısım bazı mahalleler; beldeler burada tutulmadı. Beldelerin dış çeperdeki kısımların alınması için önerge vermişlerdi. Burası geniş bir alan. Atatürk Mahallesi’nde, Ören’in bazı mahallelerinde uygulanması istenmişti. Biz de belediyenin bu çalışmaları yapması ve tekrar meclis gündemine gelmesi için karar aldık” dedi.
Başkan Türkmen ise su tarifeleri ve emlak vergisi konusunda değerlendirmelerde bulunarak, “Biz suyla ilgili bu alanları belirledik” dedi. Emlak vergisinin kanun kapsamında belirlendiğini ifade eden Türkmen, “Emlak Vergisi ile ilgili kanun var, tespit yapılır ve senede iki kez alınır. Su, Büyükşehir’in elinde. Cumhurbaşkanımız Emlak Vergi Değeri’nde ‘İki kat’ dedi, uyguladık. Orman köyleri 2012’de mahalleye dönüştü, hep muafiyetle geldi. Yine muafiyetle çıkarılması gerekir. Biz o yerleşik alanlarla ilgili kırsal belirledik” diye konuştu.
Balyeli, kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan tespitinin ilçe belediye meclisinin yetkisinde olduğunu savunarak şu ifadeleri kullandı:
“Biz önergede yer alan bu yerlerle ilgili çalışma yapmadık. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanı Kemalpaşa Belediye Meclisi alır. Bizim kararımızı Büyükşehir denetler. Örneğin, Büyükşehir ‘Bu gönderdiklerin tamam, Örnekköy’ü kabul etmiyorum’ dedi ve gönderdi. Tamamı kırsal değil dedi ama biz 10 bin metre ve üzerinde olan ve insanlara destek olunması gereken yerlerde kırsal yerleşik kararı alıp gönderebiliriz.”
Türkmen ise bu değerlendirmeye, “Gönderebiliriz ama göndermek de akıl karı değil” yanıtını verdi.
“Ret ise reddediyoruzdur o zaman”
Balyeli, komisyonun önergeyi sonuçlandırması gerektiğini yineleyerek, “Çalışma yönetmeliğine göre komisyon ya kabul ya ret ya da gündemde bırakmayı gerekir. Bu şekilde reddedilir” dedi. Türkmen ise “Ret ise reddediyoruzdur o zaman” karşılığını verdi.
AK Partili Meclis Üyesi Okan Bildirici de tartışmaya katılarak Balyeli’nin usul konusundaki eleştirisine hak verdiğini belirtti. Bildirici, “Burada Ahmet Bey haklı. Burada ya önerge sahibinin ya da belediyenin alan belirlemesi lazım. Meşakkatli bir iş ama alan belirlenir. Bunu belki bir aya değil ama üç aya belirlersiniz. Yalnız burada önerge sahibinin de bunu tam olarak belirlemesi lazım. Bence bu önerge gündemde kalmalı” ifadelerini kullandı.
Emlak Vergisinde yüzde 50 indirim tartışması
Mecliste Emlak Vergisi Değer Tespit Komisyonu’nun görev alanı ve kırsal mahalle statüsünün vatandaşlara sağlayacağı avantajlar da gündeme geldi. Bildirici, komisyonun asgari rayiç bedelleri belirlediği yönündeki değerlendirmeye itiraz ederek imar planı bulunan alanlar ile plan dışında kalan bölgeler arasındaki ayrıma dikkat çekti.Bildirici, köy statüsünün sona ererek yerleşimlerin mahalleye dönüştüğünü hatırlatırken, yerleşik alan dışındaki bölgelerin nasıl değerlendirildiğini sordu. Türkmen, bu alanların Tarım ve Orman Bakanlığı’na bağlı tarım alanları olarak geçtiğini söyledi. Bunun üzerine Bildirici, “Siz onları almadığınız sürece su faturaları ve emlak vergileri farklı geliyor” dedi. Türkmen ise “Gelmiyor” diyerek itiraz etti.
Bildirici, kırsal mahalle statüsünün sağlayacağı vergi avantajlarına işaret ederek, “Siz onları almazsanız yüzde 50 indirimden yararlanamıyorlar. Burada yüzde 50 vergi indirimleri var. ‘Kırsal mahallerde bina, arsa ve araziler için emlak vergisi yüzde 50 indirimli olarak uygulanır’ deniliyor. Siz bu alanları belirlemediğiniz için bu indirimden faydalanmıyor. Biz çalışmalarımızı yapalım, yararlanabilecek yerler yararlansın” diye konuştu.
Bildirici: Ovanın içindekini merkez gibi yapmamalıyız
Başkan Türkmen ise kırsal alanların belirlenmesinde yerleşim özelliklerinin dikkate alınması gerektiğini savundu. Halilbeyli’deki hayvan damlarını örnek gösteren Türkmen, “Halilbeyli’de bir sürü hayvan damları var. Bize ne ödüyorlar? Biz bedeli tespit edemiyoruz. Tarım alanında olduğu için bakanlık tespit ediyor” dedi.
Bildirici de “Mehmet Akif’in bulvarında bunu yapmayacağız zaten. Ancak ovanın içindekini merkez gibi yapmamalıyız” ifadelerini kullandı.
Uçar’dan ortak komisyon önerisi
YENİ Partili Meclis Üyesi Barış Uçar da kırsal mahalle statüsüne ilişkin kararın kapsamlı bir çalışma sonucunda verilmesi gerektiğini belirtti. Uçar, “10 bin metrekarenin üzerindeki alanların belirlenmesini söyledik zaten. Bir karar almak lazım ama elimizde bir veri yok. Bunun önceden çalışılması gerekiyor. Coğrafya çok geniş bir coğrafya. Bunlar bir anlık karar verilecek şeyler değil. Oturup bir komisyon kurulup bunun üzerine çalışma yapılması gerekiyor. Bunun için birkaç aylık bir çalışma yapılması gerekiyor” dedi. Balyeli ise önergenin mevcut aşamada reddedilmesi yerine komisyonlarda değerlendirilmesini isteyerek, “Bunu şu aşamada reddetmemiz farklı bir şey. Siz bunu gündeme getiriyorsunuz. Biz bunu komisyonlarda değerlendirebiliriz” ifadelerini kullandı.
Uçar da tüm siyasi partilerin katılımıyla yürütülecek bir çalışma önerisinde bulunarak, “Biz bunu her siyasi partinin katılımıyla takibini yapıp sonra çalışmayı bitirip meclise getirip oylayalım” diye konuştu. Tartışmaların ardından kırsal mahalle statüsüne ilişkin önerge, komisyonlardan geldiği şekilde oy çokluğuyla kabul edildi. 21 yerleşim alanının kırsal mahalle statüsüne alınmasına yönelik talep, mecliste açıkça reddedilmemiş olsa da somut bir karara bağlanmadan bir kez daha ertelenmiş oldu.
Tartışmalı madde gündemde bırakıldı
Kemalpaşa’nın Binali Yıldırım Millet Bahçesi içerisinde yer alan Gölet Üst Kafe’nin alkollü restorana dönüştürülmesine yönelik önerge tartışmalara neden olurken kasım ayı belediye meclis toplantısı öncesinde teklifin geri çekileceği ifade edilmişti. Ancak kasım ayı meclis birleşiminde konunun detaylı incelenmek üzere komisyonlarda gündemde tutulmasına karar verildi. YENİ Partili meclis üyeleri Nejat Özden, Ayşe Erol, Mehtap Çınar, Aysel Ablak, Musa Eroğlu, Baran Gültekin, Mehmet Karadağ ve Musa Çelik tarafından hazırlanan önerge, belediye meclisinin ekim ayı birinci birleşiminde görüşülerek Hukuk ve Çevre komisyonlarına havale edilmişti. Yapılan son değerlendirmelerde, Okan Bildirici ve Coşkun Kılıç'ın "alkollü alan sınırları içerisine alınmasının reddi" yönündeki şerhiyle birlikte, ilgili önergenin komisyonlarda detaylı olarak incelenmek üzere gündemde bırakılması oy birliğiyle kabul edildi.
