İzmir, kentsel dönüşümün ve emlak piyasasının en hareketli olduğu şehirlerimizin başında yer alıyor. Deprem fay hatlarının üzerindeki bu güzel şehirde yaşamak, binaların güvenliğine ve sigortasına her zamankinden daha fazla önem vermeyi gerektiriyor. Yeni bir eve taşınmanın stresi, nakliye telaşı, boya badana derken tapu dairelerindeki o gergin bekleyiş İzmirliler için hiç de yabancı değil. Tam da bu süreçte, konut alım satımı yapan yüz binlerce kişiyi doğrudan ilgilendiren oldukça önemli bir karar Resmi Gazete'den duyuruldu. Alışılagelmiş sigorta devir işlemleri artık rafa kalktı.
Evi Satan Parasını Geri Alabilecek
İzmir'deki tapu dairelerinde eskiden bir rutin vardı. Ev satıldığında, içindeki zorunlu deprem sigortası da evin yeni sahibine adeta miras kalırdı. Artık tapu defterine o mühür vurulduğu an, satıcının yaptırdığı DASK sözleşmesi anında iptal oluyor. Peki satıcının daha önceden peşin ödediği para ne olacak? İşte düzenlemenin en insani taraflarından biri burada devreye giriyor. Evi satan kişi, sigorta şirketine başvurarak kalan günlerin prim iadesini kuruşu kuruşuna geri alma hakkına kavuştu. Taşınma masraflarının bel büktüğü bir dönemde bu iade, cebini düşünen İzmirliler için teselli edici bir detay.
Alıcılar İçin Tapuda Yeni Kontrol Noktası
Yuva kurmanın, yeni bir daire almanın heyecanıyla tapu müdürlüğüne giden alıcıları ise farklı bir prosedür bekliyor. Devlet artık "Eski sigortayla idare ederim" mantığını tamamen ortadan kaldırdı. Tapu memuru işlemi yapmadan önce ekranından alıcının adına kesilmiş, yepyeni bir DASK poliçesi arayacak. Şayet yeni poliçe yoksa, imza aşamasına kesinlikle geçilemeyecek. İzmir'in o koşturmacalı trafiğinde eksik evrak yüzünden tapudan dönmemek için, vatandaşların mutlaka satış günü öncesinde acenteleriyle işi çözmeleri gerekiyor.
Satış Dışı Devirlerde Süreye Dikkat
Eğer ortada ticari bir satış yoksa, mesela ev anne babadan çocuğa kalmışsa mevcut DASK sözleşmesi bozulmuyor. Fakat bu durum, tarafların hiçbir şey yapmayacağı anlamına gelmiyor. Evi devralan kişinin en geç 15 gün içerisinde sigorta acentesine gidip durumu bildirmesi şart koşuluyor. İzmir'deki acenteler de bu bildirimi aldıktan sonra 24 saat gibi çok kısa bir süre zarfında poliçeyi yeni sahibinin üzerine geçirip teslim edecek. Vatandaşın güvenliğini merkeze alan bu sistem, poliçe boşluklarını tamamen ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
