Son Mühür - Gamze Eskiköy / Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Ocak ayında İzmir’deki konut satışları büyük bir artış gösterdi. 2024 yılı Ocak ayında 4 bin 131 olan konut satışı, 2025 yılı Ocak ayında %60,6 oranında bir artışla 6 bin 634'e çıktı.
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, ülke genelindeki konut satışları da önemli bir yükseliş yaşadı. 2025 yılı Ocak ayında Türkiye genelinde toplam 112 bin 173 konut satışı gerçekleşti. Satış, bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında bir artışa işaret etti. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul 18 bin 912, Ankara 10 bin 158 ve İzmir 6 bin 634 oldu. Buna karşın, en az konut satışı gerçekleşen iller Ardahan (39), Bayburt (62) ve Tunceli (80) oldu.
İzmir’de ilk satışlar yükseldi
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı da dikkat çekici bir artış yaşadı. Geçtiğimiz yıl Ocak ayında 1.700 adet olarak gerçekleşen ilk satışlar, 2025 Ocak ayında %60,5 oranında bir artışla 2.700’e ulaştı. Böylece, İzmir’deki toplam konut satışları içinde ilk defa satılan konutların payı %25,6 olarak kayıtlara geçti.
İzmir’de ikinci el konut pazarında büyük artış
İzmir’de ikinci el konut satışları da önemli bir artış gösterdi. 2024 yılı Ocak ayında 3 bin 72 olan ikinci el konut satışı, 2025 yılı Ocak ayında %60,6 oranında bir artışla 4 bin 934’e çıktı. İzmir’deki toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı ise %74,4 oldu.
İzmir’de ipotekli satışlarda rekor artış
Öne çıkan bir diğer veri ise ipotekli konut satışlarındaki artış. İzmir’de, 2025 yılı Ocak ayında ipotekli olarak satılan konut sayısı 2024 yılına göre %251,4 oranında büyük bir artış göstererek bin 170’e yükseldi. Böylece Ocak ayında satılan konutların %17,6’sı ipotekli satışlar oldu.
İzmir’de yabancıya satış düşüşte
Öte yandan, İzmir’de yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir azalma gözlendi. 2024 yılı Ocak ayında 32 adet olan yabancılara yapılan konut satışı, 2025 yılı Ocak ayında %21,9 oranında bir düşüşle 25’e geriledi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları da benzer bir düşüş gösterdi ve 2025 yılı Ocak ayında %24,9 oranında bir azalışla 1.547’ye indi. Bu da toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payının sadece %1,4 olduğu anlamına geldi.
Yabancılara yapılan konut satışının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul (611), Antalya (469) ve Mersin (118) oldu.
İzmir’de konut satışlarının en fazla gerçekleştiği ilçe: Menemen
İzmir’in ilçeleri arasında en fazla konut satışı yapılan yer, 761 satışla Menemen oldu. Menemen’i, 685 satışla Karşıyaka takip ederken, Buca 683 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. Diğer ilçelerdeki satışlar ise şu şekilde sıralandı: 624 satışla Torbalı, 399 satışla Konak, 387 satışla Karabağlar, 368 satışla Bornova, 363 satışla Çiğli, 282 satışla Bayraklı ve 207 satışla Seferihisar.
