Son Mühür / Alper Temiz - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 24 Haziran 2024 tarihli ve 67789 sayılı Makam Olur’u ile İzmir’in Narlıdere ilçesinde 237.252 metrekarelik bir alan rezerv yapı alanı olarak ilan edilmişti. Bu kapsamda hazırlanan imar planları, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun çerçevesinde re’sen onaylandı.
Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından 11 Şubat 2025 tarihli ve 11721888 sayılı yazı ile onaylanan imar planları, 21 Şubat - 7 Mart 2025 tarihleri arasında İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi No:41/5 (Ana Hizmet Binası) ve No:41/2 (Ek Hizmet Binası) adreslerindeki dijital ilan panolarında ve Müdürlüğün resmi internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr) duyurulacak. Ayrıca, ilgili muhtarlıklarda da 15 gün boyunca askıda kalacak.
İmar planları hangi alanları kapsıyor?
Onaylanan planlar, Narlıdere ilçesinde bulunan 137 Ada 32, 34, 37, 1935 Parseller ile 156 Ada 1962, 1965, 1967, 1991, 1995 Parselleri kapsıyor. Bu alanlar için hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP-351081446 PİN numaralı), 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP-351081457 PİN numaralı) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP-351081584 PİN numaralı) onaylanarak yürürlüğe girdi.
1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında;
"Ticaret-Konut Alanı" için E:1,50 Yençok: 5 Kat ve E:1,00 Yençok: 5 Kat yapılanma koşulları belirlenmiştir.
"Gelişme Konut Alanı" için E:1,50 Yençok: 5 Kat yapılanma koşulu getirilmiştir.
"Özel Eğitim Alanı" için E:1,00 Yençok: 4 kat yapılanma koşulu belirlenmiştir.
"İlkokul Alanı" için E:0,50 Yençok: 4 kat yapılanma koşulu getirilmiştir.
"Anaokulu Alanı" için E:0,50 Yençok: 4 kat yapılanma koşulu belirlenmiştir.
"Sosyal Tesis Alanı" için E:0,50 Yençok: 4 kat yapılanma koşulu getirilmiştir.
"Cami Alanı" için E:1,00 Yençok: Avan Proje yapılanma koşulu belirlenmiştir.
"Belediye Hizmet Alanı" için E:0,60 Yençok: 2 Kat yapılanma koşulu getirilmiştir.
"Aile Sağlığı Merkezi" için E:0,90 Yençok: 3 Kat yapılanma koşulu belirlenmiştir.
"Park" ve "Su Yüzeyi (Dere)" alanları da kullanım kararı olarak planlanmıştır.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6. maddesi kapsamında hazırlanan planda, ana ulaşım aksı alanın kuzeyinden geçen mevcut 15 metrelik yoldan sağlanmıştır. Ayrıca, planlama alanı içinde 12 metre ve 10 metrelik araç yolları ile önerilen kullanımların servis alması sağlanmıştır.
Plan sahasında "Ticaret-Konut Alanı" ve "Gelişme Konut Alanı" kullanımlarında ikamet edecek nüfusun 2.812 kişi olması öngörülmektedir.
İmar planına itiraz süreci
İmar planları, 21 Şubat - 7 Mart 2025 tarihleri arasında askıda kalacak. Bu süre içinde vatandaşlar ve ilgililer, planlara ilişkin itirazlarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne yazılı olarak iletebilir. İtirazların değerlendirilmesinin ardından süreç tamamlanacak ve planlar kesinleşmiş olacak.
