Hak sahipliği ve konut güvencesi konularında uzun zamandır uygulanan yöntemler, günün ihtiyaçları doğrultusunda revize edilerek yeniden tasarlandı. Tapu müdürlüklerinde yaşanabilecek olası anlaşmazlıkları en aza indirmeyi amaçlayan bu güncellemeler, emlak süreçlerine tamamen farklı bir yön çiziyor.
Tapuya Gitmeden Önce Kendi Poliçenizi Kestirin
İzmir'in bitmek bilmeyen koşturmacasında yeni bir daire bulup anlaşmaya vardınız diyelim. Kaporalar verildi, el sıkışıldı ve tapu randevusu alındı. Ancak o randevuya gitmeden önce halletmeniz gereken yepyeni bir şart var. Yıllardır süregelen "satıcının sigortasını devralma" dönemi 5 Eylül'de tamamen sona erdi. Ev alacak İzmirliler, tapu dairesinin kapısından içeri girmeden önce kendi adlarına taptaze bir Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmak mecburiyetinde. Resmi imzalar atıldığı an, eski mülk sahibinin sigorta poliçesi otomatikman geçersiz hale geliyor. Sistemin kusursuz çalışması için tapu memurları da artık bu belgeyi titizlikle kontrol ediyor.
Cebinizden Çıkan Para Yanmayacak
Evi satan taraf açısından yaşanan mağduriyetler de nihayet çözüme kavuşturuldu. İnsanımız hayat pahalılığıyla mücadele ederken haksız yere parasının yanmasına haliyle tepki gösteriyordu. Yeni kurallara göre evinizi sattığınızda, sigortanın arta kalan süresinin ücreti direkt size iade ediliyor. İşlemi yaptırdığınız acenteyi arayıp tapu tescil tarihini bildirmeniz kâfi. Yetkililer ince hesabı yapıp kullanılmayan günlerin parasını şahsınıza aktarıyor. Böylece ne alıcının ne de satıcının hakkı yenmiş oluyor.
Miras İşlemlerinde Süreye Dikkat
Ortada ticari bir satışın olmadığı, miras gibi durumlarda el değiştiren evler için kurallar biraz daha esnek tutulmuş. Bu gibi insani durumlarda evin mevcut sigortası hemen sonlandırılmıyor. Evi devralan kişinin, konuyu öğrendikten sonraki 15 gün içinde sigorta acentesine başvurup isim güncellemesi istemesi yeterli. Acenteler bu talepleri 24 saat gibi çok kısa bir sürede sisteme işlemek zorunda. DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, uygulamada birlik sağlanması için bu adımların atıldığını, vatandaşın aklında soru işareti kalmamasını hedeflediklerini söylüyor. İşin içinden çıkamayan veya acentesine ulaşamayan hemşehrilerimiz, kurumun resmi sayfası üzerinden yetkililerle hızlıca irtibata geçebilir.
