Son Mühür / Atakan Başpehlivan İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Ege Şehir Planlama AŞ işbirliğinde gerçekleşen ‘Egeşehir Menemen Konutları’ lansman töreni, Başkan Cemil Tugay’ın, ilçe belediye başkanlarının İzBB bürokratlarının, ekonomist Özgür Demirtaş’ın ve basın mensuplarının katılımıyla Tarihi Havagazı Fabrikası’nda gerçekleşti.
Dairelerin fiyatları açıklandı
Söz konusu lansmanda 1+1 dairelerin fiyalarının 3.265.000 TL'den, 2+1 dairelerin 4.571.00 TL'den ve 3+1 dairelerin ise 5.529.000 TL'den başlayacağı açıklandı. Başvuracak vatandaşların puanlama kriterleriyle kabul edileceği ve asil yedek olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açıklanacağı belirtildi.
Kira öder gibi ev sahibi olunacak
Ayrıca, 120 ay taksitle yapılacak ev ödemeleri için 1+1 evlerin ödemesi 15 bin TL, 2+1 evlerin 22 bin lira, 3+1 evlerin ise 28 bin lira olarak açıklandı.
Cemil Tugay: Barınma hakkı en temel insan hakkıdır
Törende konuşan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, “Barınma hakkı en temel insan hakkıdır. Konut hakkı ise bireyin insanoğluna yakışır bir konuta kavuşma hakkını açıklar. Konut hakkı, BM Evrensel İnsan Hakları Beyannamesi ile kabul edilmiş bir haktır.
Buralardan doğan bir sorumlulukla yerel yönetimler olarak, özellikle son zamanlarda yaşadığımız konut krizini gidermek için bir adım atmaya niyetlendik. Burada bir iştirakimiz olan Ege Şehir Planlama’yı görevlendirdik.” dedi.
"Kamu sorumluluk almalı"
Günümüz ekonomisinde barınma hakkının ikinci plana atıldığının altını çizen ve bu konuda tüm kamunun seferber olması gerektiğinin altını çizen Başkan Tugay, “Konut kredilerinin yüksek olmasına ek olarak, inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar üretilen konutların yalnızca belli bir gruba hitap etmesine neden olmuştur.
Günümüz ekonomisinde konut bir birikim ögesi olarak öne çıkarken, barınma hakkı ikinci plana atılmıştır. Konut ödenebilirliği en temel şekilde hane halkının toplam gelirinin üstüne çıkmamalıdır. 2010 ile 2020 yılları arasında yapılan değerlendirmelerde konut fiyatlarının yüzde 91 artış gösterdiği ölçülmüştür ve Türkiye dünya genelinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği beşinci ülke olmuştur.
Bu veriler Türkiye’de konut üretiminin büyük ölçüde özel sektörün arzına bırakıldığının göstergeleridir. Konut hakkının en temel insan hakkı olduğunu düşünüyorsak, ev adını verdiğimiz barınmaya tüm kamunun bu konuda sorumluluk alması gerektiğini düşünmeliyiz.” diye konuştu.
Başkan Tugay'dan TOKİ'ye eleştiri
Türkiye’de güvenli bir çatı altında yaşamanın kimsenin bir lütfu olmaması gerektiğinin altını çizen ve TOKİ’yi eleştiren İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, “Bu nedenle İzBB olarak kendi arsalarımızın ve bütçelerimizin gücüyle insanlarımıza sosyal konut yapmayı, onlara ödeyebilecekleri şartlarda konut sunmayı bir görev bildik.
Türkiye’de güvenli bir çatı altında yaşamak kimsenin lütfu altında olmamalıdır. TOKİ gibi kurumlar, devletin ödeme kolaylığını sunan kurumlar olarak kurulmuştu ama maalesef lüks konutlar üretildi ve yoksul ailelere kira desteği sağlanamadı. Kamunun kaynakları, halkın barınma hakkını sağlamak için değil belirli bir azınlığın servetini büyütmek için kullanıldı. Bir örnek, kur korumalı mevduat konusu; sadece iki yılda kur korumalı mevduat için tam 48 milyar ödenmiştir.
Bu paranın bir kısmı zaten zengin olan küçük bir azınlığın cebine aktarılmıştır. Bu parayla, 3 milyondan fazla vatandaşımızı konut sahibi yapabilirdik. Son zamanlarda Emlak Konut’un kampanyalarında sunulan konut fiyatlarına bakıldığında en küçük konut fiyatı 5 milyon gibi rakamlar karşımıza çıkmaktadır.” ifadelerini kullandı.
"Halkımız kira öder gibi ev sahibi olacak"
Son olarak, on yıl vadeli bir ödeme planı çerçevesinde 3100 kişinin kira öder gibi ev sahibi olacağının müjdesinin veren Başkan Tugay, “İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak, olarak sosyal belediyecilik anlayışımız gereği, kaynaklarımızın bir kısmını sosyal konut üretmeye harcayacağız ve bu konuda çalışmalarımızı başlatıyoruz.
Bugün sunacağımız projemizde 3100 konutu bitirmeyi ve vatandaşlarımızın kullanımına sunmayı planlıyoruz. Ya halkı önceleyen bir düzen kuracağız, ya da betonu sermayeyi büyüten bir düzeni besleyeceğiz. Biz her zaman tercihimizi halktan yana kullandık. 5 yıl içerisinde bu konutların hepsi tamamlanmış ya da belirli bir aşamaya gelmiş olacaktır. Burada hayalimiz alt ve orta gelir grubundaki insanlarımızı ev sahibi yapmaktır.
Uygun bir finansman modeliyle geliştireceğimize inanıyoruz. On yıl vadeli bir ödeme içerisinde insanlarımız hem otururken, hem de kira öder gibi evlerin taksitlerini ödeyerek ev sahibi olacakları. Seçilen alan sosyal yaşam açısından çok iyi bir alan, sonrasında projelerimizde sadece ev yapmak değil aynı zamanda insanlara sosyal alan yaratmak amacıyla olacaktır. Burada sadece bir bina yapmayacağız aynı zamanda devletle halkın tekrar birbirine kavuştuğu, bir iş yapmış olacağımıza inanıyorum.” diyerek, sözlerini noktaladı.
Tugay merak edilenleri yanıtladı.
Soru-cevap kısmında ise projeyle ilgili merak edilenleri yanıtlayan Başkan Tugay, “Avrupa’da sosyal konutu kamu politikası olarak belirleyen devletler belli fonlarla destekliyorlar. Bugünün iktidarının böyle bir niyetinin olmadığını biliyoruz ama gelecekte bu değişebilir.
Eğer modeli doğru oturtursak, kamunun inşaat maliyetini düşürmek anlamında ciddi bir gücü var. Bunu doğru kullanabilirsek, o zaman tabii ki yapılabilir. Projenin maliyetiyle ilgili tahmini hesaplar var. Bu proje için 10 milyar gibi bir maliyet hesabımız var. Bazı uluslararası finans kuruluşları ile toplu konut projeleri ile ilgili görüşmelerimizi gerçekleştiriyoruz.” dedi.
“Kooperatifler hızla tamamlanacak”
İktidarın projeyi engelleyeceğini düşünmediğini belirten ve geçmiş dönemlerde İzBB’ye bağlı konut kooperatiflerinde yaşanan sıkıntılar üzerine gelen soruları yanıtlayan Başkan Tugay, “Merkezi iktidarın bunu engellemesi için bir neden görmüyorum. İzBB olarak biz iktidarla yarış halinde değiliz. Biz İzmir’de böyle bir sorun olduğunu bildiğimiz için böyle bir adımı atıyoruz.
Onlardan da engel olmalarını değil destek olmalarını bekliyoruz. Belki bundan sonraki aşamalarda engelleme değil belki bir işbirliği düşünülebilir. O nedenle yakın bir gelecekte uygulamalara koymak istedikleri projeleri biliyoruz, diliyorum onlarda gerçekleşir. Biz hizmette yarışmak istiyoruz.
Geçmiş dönemlerde yapılan kooperatif ve toplu konut projelerimiz de devam ediyor. Şu ana kadar istediğimiz hızda olayı ilerletemedik ama önemli ölçüde problemlerimizi halletmiş bulunuyoruz. Kooperatif üyelerimizle de uzlaşıyı sağladıktan sonra hızlı bir şekilde çalışmalarımız devam edip, tamamlanacak. O proje ile bu projenin birbirini kesen ve engelleyen bir tarafı yok.” diye konuştu.
