Ticaret Bakanlığı, internet üzerinden yayımlanan emlak ilanlarında yaşanan fahiş fiyat artışlarını önlemek için yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe soktu. 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yönetmelikle birlikte artık mal sahipleri de doğrudan cezai yaptırımlarla karşılaşacak.
Emlak ilanlarında yetki belgesi zorunlu oldu
Yeni düzenlemeyle birlikte internet ortamında yayımlanan emlak ilanlarında yetki belgesi zorunluluğu getirildi. Bu adım, piyasadaki denetimi artırmayı ve keyfi fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Fahiş fiyat artışına sıkı takip
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, haklı gerekçesi olmayan ve ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışları yasaklandı.
Döviz kuru, altın fiyatları ve enflasyon gibi ekonomik göstergeler, fiyat incelemelerinde temel kriter olarak kullanılacak.
Mal sahipleri de artık sorumlu
Daha önce yalnızca emlak işletmelerine yönelik cezai yaptırımlar uygulanırken, yeni düzenlemeyle birlikte mal sahipleri de doğrudan sorumlu tutulacak.
Uzmanlara göre, piyasadaki fahiş artışların büyük bölümü mal sahiplerinin talepleri doğrultusunda gerçekleşiyor.
Cezalar artırıldı
2024 yılında emlak işletmelerine uygulanan 100 bin TL’lik ceza, 2025 yılında 150 bin TL’ye çıkarıldı.
Mal sahiplerine verilecek cezaların da benzer seviyelerde olması bekleniyor. Kesin rakamlar ise önümüzdeki günlerde netleşecek.
Yüzde 70-80 artışlar incelemeye alınacak
Sektör temsilcileri, ekonomik göstergelere göre net sınırların belirlenmesinin önemine dikkat çekiyor.
Örneğin, bir yıl içinde ilan fiyatlarında yüzde 70-80’i aşan artışlar cezai incelemeye tabi tutulabilecek.
