Son Mühür- Gayrimenkul almak isteyen birçok kişi, ilan platformlarında “en düşük fiyat” seçeneğiyle arama yapıyor. Bu yöntemi kullanan kullanıcılar, genellikle karşılarında 1 TL ya da 5 TL gibi sembolik fiyatlarla listelenen ilanları görüyor. Bu ilanlar, gerçek fiyat bilgisini gizleyerek müşterilerle doğrudan iletişime geçmeyi amaçlıyor.
Avukat Volkan Alkılıç, bu tür uygulamaların iki biçimde görüldüğünü belirtti: "Biri, 1 ya da 5 TL gibi sembolik rakamlarla oluşturulan ilanlar; diğeri ise bulunduğu bölgedeki rayiç bedelin oldukça altında belirtilen fiyatlar. Her ikisi de tüketiciyi yanıltmakta."
İlan sahiplerinin amacı, sitede üst sıralarda görünerek daha fazla dikkat çekmek. Gelişmiş sıralamada “en ucuzdan pahalıya” arama yapıldığında bu ilanların en üstte görünmesi, dikkat çekme stratejisinin bir parçası olarak öne çıkıyor.
Arsa ilanları hala yayında
Ticaret Bakanlığı’na bağlı Reklam Kurulu, bu tür ev ve araç ilanlarını büyük ölçüde kaldırmış durumda. Ancak, arsa kategorisinde hala 1 TL gibi sembolik fiyatlarla listelenen çok sayıda ilan bulunduğu gözlemleniyor.
İlan sahipleri, bu fiyatlandırmayı sistem kaynaklı zorunluluk olarak gösteriyor. Kat karşılığı satışlarda herhangi bir bedel belirtilmediği için sistemin otomatik olarak 1 TL gibi rakamları atadığı ifade ediliyor. Telefonla ulaşılan bir ilan sahibi, "Kat karşılığı işlemlerde fiyat yazılamıyor, sistem otomatik 1 TL yazıyor" dedi.
Cezai yaptırımlar gündemde
Avukat Volkan Alkılıç, hem ilan sahiplerinin hem de bu ilanlara ev sahipliği yapan platformların yasal yükümlülük taşıdığını vurguladı. Alkılıç, “Bu tür ilanlara aracılık eden platformlar da sorumludur. Gerek ilan sahipleri, gerekse gayrimenkulün gerçek sahipleri hakkında 200 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilir” dedi.
Ticaret Bakanlığı’nın konuya ilişkin denetimlerinin süreceği ve gerek duyulması halinde yasal yaptırımların artırılabileceği belirtiliyor.
