Barınma ihtiyacını kalıcı ve güvenli bir şekilde çözmek, hemen herkesin hayatındaki en büyük hedeflerden biridir. Ne var ki, bu büyük adımı atarken izlenen yollar her zaman pürüzsüz ilerlemiyor. Ticari ilişkilerin karmaşıklığı ve evrak süreçlerindeki dikkatsizlikler, uzun vadede telafisi güç yaralar açabiliyor. Yargı mercilerinin masasına gelen sayısız dosya, aslında mülk edinme sürecinde ne kadar hassas teraziler kurulması gerektiğini bizlere gösteriyor. Son dönemde alınan çarpıcı bir karar da, bu terazinin dengelerini oldukça ilginç bir boyuta taşıyor.
Karşıyaka'da Taşınma Heyecanı Kabusa Dönmesin
İzmir'in güzel bir semtinde, mesela Bornova veya Buca'da yeni bir projeden ev aldınız diyelim. İnşaat firmasıyla aranızda basit bir protokol imzalayıp tüm birikiminizi onlara verdiniz. Ev bitti, anahtarı teslim aldınız. Ailenizle birlikte yeni yuvanıza yerleştiniz, kış geldiğinde doğalgazınızı bağlattınız. Her şey tıkır tıkır işlerken, bir sabah evin gerçek tapusunun gizlice başka bir isme devredildiğini öğrenmek insanı adeta yıkar. Yılların emeği, müteahhidin ticari ilişkileri yüzünden bir imza oyunuyla elinizden kayıp gitme tehlikesi yaşar. Mide krampları geçirtici bu stres, maalesef birçok ailenin başına geliyor.
Hakimler Mantık Dışı Savunmaları Çökertti
Benzer bir acıyı dibine kadar yaşayan tüketicinin imdadına Yargıtay 6. Hukuk Dairesi yetişti. Olayda müteahhit, evi alan aileyi oyalayıp tapuyu kendi ticari bağı olan birine alelacele satmıştı. Sonradan tapuyu alan şahıs, mahkeme kürsüsünde "Evde birilerinin yaşadığını hiç bilmiyordum, alırken daireye bakma gereği duymadım" diyerek kendini aklamaya çalıştı. Fakat İzmirli vatandaşın da çok iyi bileceği üzere, kimse çuval dolusu para verdiği evi görmeden almaz. Mahkemeler bu komediyi affetmedi ve tapuyu o haksız alıcıdan söküp asıl sahibine teslim etti.
İzmirli Alıcılar İçin Altın Öğütler
Ev sahibi olma hayaliyle yanıp tutuşan İzmirlilerin kulağına küpe olması gereken çok net kurallar var. Tapu kaydı üzerinde yazanlar her zaman mutlak gerçeği yansıtmayabilir. Gidip beğendiğiniz evin zilini çalmak, içeride kiracı mı yoksa hak iddia eden başka biri mi var öğrenmek tamamen sizin sorumluluğunuzda. Yargıtay açıkça diyor ki; eğer bayağı bir ustalık ve dikkat gerektiren bu süreci boşlayıp araştırma yapmazsanız, iyi niyet iddia edemezsiniz. Paranızın dolandırıcılara gitmesini istemiyorsanız, atacağınız her adımı resmi kayıtlara geçirmeyi unutmayın.
