Muğla’nın Marmaris ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Nilüfer Tezci, gayrimenkul alım satımı gerçekleştirenlere önemli uyarılarda bulundu. Tezci, dolandırıcılık vakalarına karşı dikkatli olunması gerektiğini belirterek, kesinlikle noter vekaleti olmayan kişilere ödeme yapılmaması gerektiğini vurguladı.
Dolandırıcılar, güven sağlayıp manipülasyon yapıyor
Bazı ilan sayfalarında "sahibinden satılık" ilanlarıyla ev sahiplerini hedef alan dolandırıcıların, alıcı ve satıcıyı manipüle ederek her iki tarafı da dolandırmaya çalıştığını ifade eden Tezci, şu şekilde açıklamalarda bulundu: "Dolandırıcılar, ilan sayfalarındaki ev sahiplerine ulaşarak, ‘Evinizi almak istiyoruz ama yakın çevremizin haberi olmasın, fiyatı gizli tutun' diyor.
Satıcıyı, evini yüksek bir bedelle sattığına inandırırken, alıcıya ise piyasa değerinin çok altında bir fiyat teklif ediyorlar. Her iki tarafı da motive ederek, aradaki farkı kendi hesaplarına aktarmayı hedefliyorlar."
Kendi deneyiminden örnek verdi
Tezci, bu tür dolandırıcılıklara maruz kalmış bir başka kişi olarak, kendi başına yaşadığı bir olayı da paylaştı. "Bir kişi, acil satmak istedikleri bir evin olduğunu belirterek fiyatın çok altında bir rakam sundu.
Evi görmek için gittik ve gerçekten piyasa fiyatının çok altında bir teklif yapılıyordu. Ancak alıcı sürekli ‘Fiyatı gizli tutalım, siz karışmayın' diyordu. Bu sırada ev sahibi, e-devletine giriş yapamadığı için yanımıza geldi. O an dolandırıcılık şüphemiz güçlendi ve işlemi durdurduk" dedi.
Baskıcı tutumla dolandırıcılık girişimi
Tezci, dolandırıcıların özgüvenli ve baskıcı bir tavırla süreci yönettiklerini de belirtti: "Ev sahibine fiyatı sordum, ancak ‘Size söyleyemem, büyük bir yemin ettim’ dedi. Alıcı ise sürekli olarak bu konuyu zorlamamamızı istiyordu. O an dolandırılmak üzere olduğumuzu fark ettim." Tezci, durumu polise bildirdiklerini ancak resmi işlemlerin beklenen hızda ilerlemediğini de sözlerine ekledi.
Dikkatli olun, güvenilir danışmanlarla çalışın
Tezci, alıcı ve satıcıların dikkatli olmaları gerektiğini vurgulayarak, "Ev alım satım işlemlerinde her şeyin net olması çok önemli. Resmi ev sahipleri dışında kimseye ödeme yapılmamalıdır.
Ayrıca, güvenilir ve tanıdık gayrimenkul danışmanları veya emlak ofisleri ile işlem yapılması çok daha güvenlidir" dedi. Tezci, son dönemde turistik ilçelerde artan dolandırıcılık vakalarına karşı herkesin uyanık olması gerektiğini belirtti.
