Son Mühür - İzmir'in Çeşme ilçesindeki İnönü Mahallesi’nde, iş insanı Lucien Arkas ile kuzeni Günay Guy Pagy’ye ait 439 bin 962 metrekarelik alanda hazırlanan imar planı düzenlemesi yargı denetimine takıldı. TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planları'nın iptali istemiyle açtığı davada kritik gelişme yaşandı. Mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda, planların koruma ilkelerine, imar mevzuatına ve kamu yararına uygun olmadığı değerlendirmesine yer verildi. Lucien Arkas’ın da müdahil olduğu davaya ilişkin nihai kararı mahkeme verecek.
Etaplama eksikliği, denetimsiz günübirlik alanlar ve tarım arazisi vurgusu
Mahkemeye sunulan detaylı bilirkişi raporunda, koruma amaçlı imar planlarının bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiği hatırlatılarak plan paftalarında ve raporlarında etaplama sınırlarının gösterilmediği saptandı. Plan notlarında 19 bin metrekareyi aşan günübirlik tesis alanları ile tarımsal nitelikli araziler için yapı büyüklüğü ve teknik sınırlamaların getirilmediğine dikkat çekildi. Bodrum katların emsale dahil edilip edilmeyeceğinin belirsiz bırakılmasının kontrolsüz yapılaşmaya ve doğa tahribatına yol açacağı ifade edilerek, planlama yaklaşımının koruma-kullanma dengesini bozduğu kaydedildi.
"Otel" adı altında 5 milyon avroluk villa ve daire satışı iddiası
Dava konusu arazinin bir bölümünde Arıkan Proje tarafından hayata geçirilmek istenen ve ÇED süreci başlatılan "Castello Fontana" projesi de raporla birlikte yeniden gündeme geldi. İmar planlarında turistik tesis alanı olarak görünen bölgede 769 oda ve 1.470 yatak kapasiteli dev bir otel alanı öngörülmesine rağmen; projedeki 272 bloktan 271'inin fiilen apart otel, villa ve daire konseptiyle satıldığı iddia edildi. Satış görüşmelerinde metrekare fiyatının 6 bin 500 euro artı KDV olarak belirlendiği, 1,5+1 dairelerin 780 bin eurodan, 6,5+1 lüks villaların ise yaklaşık 5 milyon euro (yaklaşık 180 milyon TL) bedelle pazarlanması tartışmaların odağını oluşturdu.
