Apartmanda balkona çamaşır asmak, milyonlarca kişinin günlük rutininin bir parçası. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak yaşamı ve binanın mimari görünümünü etkileyen müdahaleler için bazı sınırlar getiriyor. Son günlerde yeniden gündeme gelen bir Yargıtay kararı da balkon kullanımına ilişkin tartışmaları büyüttü. Karar, yalnızca çamaşır asılması nedeniyle otomatik para cezası verildiği anlamına gelmiyor. Buna karşılık yönetim kararlarına aykırı davranışların tekrarlanması ve komşulara rahatsızlık verilmesi hukuki süreci değiştirebiliyor. Peki balkona çamaşır asmak hangi noktada sorun haline geliyor?
Balkona çamaşır asmak tek başına ceza nedeni sayılır mı?
Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2015/4105 esas, 2015/17346 karar sayılı dosyasında yalnızca balkona çamaşır asılması tartışılmadı. Dosyada halı silkme, ortak alanlara eşya ve çöp bırakma gibi tekrarlanan davranışlar ile daha önce verilen mahkeme kararı da yer aldı.
Balkona çamaşır asmak hangi durumda sorun çıkarır?
Kat maliklerinin birbirini rahatsız etmemesi ve yönetim planına uyması gerekiyor. Balkon dışına taşan düzenekler, aşağıya su damlatılması veya ortak yaşamı sürekli etkileyen davranışlar uyuşmazlığa dönüşebilir. Bu nedenle her balkon kullanımı aynı hukuki sonucu doğurmuyor.
20 bin lira ceza iddiasına dikkat
Gündeme gelen içeriklerde yaklaşık 20 bin liralık ceza ve tek şikâyetle tazminat gibi ifadeler kullanılıyor. Ancak aktarılan Yargıtay kararından, balkona çamaşır asan herkese otomatik olarak bu tutarda ceza uygulanacağı sonucu çıkmıyor. Yargıtay’ın kararları dosya bilgileriyle resmi sistemden araştırılabiliyor.
