Güler yüzlü, pozitif bir insan Eslek… Sohbet ederken, tam bir başarı öyküsü ile karşılaştım… Adeta küllerinden doğan bir zümrüdüanka… Kemalpaşa’da kime sorsanız tanıyor. Büyük hedefleri var. Sektöre yeni bir dinamik getirme arzusunda... MİNES Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığını kurarak yeni bir sayfa açan Mine Eslek, uzman danışmanlardan oluşan ekibiyle sektörde kısa zamanda bir numara
olacak gibi…
Bir Zümrüdüanka hikayesi
Gayrimenkul sektörüne girişin öyküsünü sorarak başladık sohbetimize… “1980 yılında İzmir’de doğdum. Evli ve iki çocuk annesiyim. 40 yaşımda iş hayatına girdim. Gayrimenkul sektöründe başarılı olabileceğimi düşündüğüm için bu işe başladım. Ekip işi olduğunu bildiğim için güçlü bir ekip kurdum… Geçen yıl geniş bir katılım ile açılışımızı gerçekleştirdik. Bu yolda bana güvenerek her zaman arkamda olan eşime ve çocuklarıma teşekkür ederim…”
Sektörde kadın liderler artmalı
Doğum gününde Kasım ayında açmış iş yerini… MİNES de Akrep burcunda yani… Her işte olduğu gibi bu işe de kadın eli değmesi bir başka oluyor. Hep söylediğim gibi bence dünyayı kadınlar yönetmeli öyle değil mi? “Çok feminen bir cümle kadın ve erkek her zaman eşit olmalı ancak kadınların başarısı daha farklı tabii ki! Gayrimenkul sektöründe kadın istihdamı sayısı oldukça yüksek... Buna karşın firma sahibi olan kadın sayısı beklenen düzeyde olmadığı görüyoruz. Yani kadın çalışan sayısı çok ama iş yeri sahibi kadın sayısı az. Kadın liderler arttıkça fırsat eşitliği de sağlanacaktır. Sektöre kadın eli değdikçe gayrimenkulde kadın liderlerin de sayısı artacaktır. Sonuç olarak kadınlar bu sektöre liderlik etmek için gerekli donanıma sahipler.
Broker Kraliçesi
Ailesinden ve sektördeki başarısından bahsederken gözleri parlıyor. Geleceğin Broker kraliçesi olacağına inandığım Eslek’e hedeflerini sordum. “MİNES Gayrimenkul’u kurmayı planlarken kurumsal bir yapısı, uzman danışmanları olan, sektörde söz sahibi olabilecek büyük bir ofis olmasını istedim. 9 ay gibi kısa bir sürede büyük bir yol kat ettik. İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Kemalpaşa İş adamları Emlakçılar Derneği Başkanı Kenan Semet, Gayrimenkul Danışman Koçu Murat Yılmaz ve sektörün duayenleri açılışımızda da yer aldı ve her zaman yolumuza ışık tuttular. Kurulum aşamasında profesyonel destekler de aldık. Çalışmalarımızı sürdürürken profesyonellerde eğitim almaya devam etmekteyiz. Şu an beş Gayrimenkul danışmanı arkadaşımız ile birlikte hizmet vermekteyiz. MİNES
olarak bünyemizdeki danışmanlarımızla birlikte yatırımcıların istekleri doğrultusunda yatırımlarına yön veriyoruz. Gayrimenkul danışmanlığı mesleğini seçen eğitimli, bilgili ve güvenilir profesyonel ekibimizle birlikte müşterilerimize kaliteli ve nitelikli, üstün hizmet vermek adına her geçen gün büyüyen gayrimenkul sektöründe sadece satış ve pazarlama hizmeti değil, gerek bireysel gerek kurumsal anlamda portföylerin ve yatırımların en iyi şekilde yönetilmesi, proje geliştirilmesi, fizibilite çalışmaları ve kârlılık yönetimi gibi konularda da hizmet sunuyoruz.
Yükselen değer Kemalpaşa
Eğitime önem veren ve kendini sürekli geliştiren bir yönetici olan Eslek’e neden Kemalpaşa’yı tercih ettiğini soruyorum. Hemen cevap veriyor… “Kemalpaşa, gayrimenkul anlamında çok değerli bir ilçe. Her geçen gün büyümeye ve gelişmeye devam ediyor. Biz Mines Gayrimenkul olarak yabancı yatırımcıları da Kemalpaşa’ya kazandırıyoruz. Birçok yabancı danışanlarımız var. Yatırımcılarımızın isteklerine göre yer arayışlarımız her zaman bulunmakta. Gerek yurt içinden gerekse yurt dışından danışanlarımıza Kemalpaşa ilçemizi tavsiye ediyoruz. Yer arayışlarında elimizde bulunan portföylerimizi sunuyor, doneler hazırlıyoruz. Yatırımlarını Kemalpaşa’ya yapmaları konusunda teşvik ediyoruz. Bu da ilçemizin daha da büyümesi anlamına geliyor. Kemalpaşa’da kiralık ve yeni konut stokları çok az. Sektör bu sebeple sanayi ve villa arsası üzerinde sektör yürüyor. Yerel yönetimlerin imar sorunlarına biran evvel çözüm bulmaları hem vatandaşın hem de gayrimenkul sektörünün önünü açacaktır diye düşünüyorum. Kemalpaşa İzmir’in yükselen değeri, parlayan yıldızı konumunda, çok yakın zamanda metroda gelecek… Gayrimenkul anlamında İzmir’in en çok değer kazanan ilçelerinden. Pandemi ve depremler sonrası Kemalpaşa’ya olan ilgi ve göç arttı. Kahramanmaraş merkezli yaşanan ve 11 ilimizi etkileyen büyük deprem felaketi sonrasında Kemalpaşa’ya çok sayıda vatandaşımız geldi. Gelmeye de devam edecektir. Asrın felaketi sonrası müstakil yaşama olan talep arttı. Kemalpaşa’da villa arazisi, villa, müstakil evler en çok satılanlar arasına girdi. Kanunlar, yönetmelikler değişti, sağlam ev konseptine inanış arttı. Bu sayede kentsel dönüşüm hızlandı. İstanbul-İzmir otobanı, sanayi bölgesi içinden geçecek demiryolu
hattı, lojistik köy, limana olan yakınlık, içerisinde büyük firmaları barındıran KOSBİ ve BAYOSB gibi organize sanayiler, yüksek istihdam imkanları... İşte bütün bunları topladığımızda Kemalpaşa, sanayici için mükemmel bir yatırım yeri, çalışan vatandaş içinse yurt haline geliyor.”
Kayıtdışı emlakçılarla mücadele
Biraz da sıkıntılardan bahsedelim. Eslek oldukça dertli ama başaracağına inancı sonsuz… Sektörün en büyük sorunlarından birisi kayıt dışı emlakçılar olduğunu söylüyor. Bu konu ile ilgili İzmir Emlak Komisyoncuları Odası ve Kemalpaşa Emlak Müşavirleri ve İş Adamları Derneği’nin bu kayıt dışı emlakçılar ile birlikte mücadele sürdüğünü ifade ediyor. “Sektördeki diğer sorunlardan biri rayiç bedel. .. Yani bir taşınmazın piyasadaki alım satım bedel. Bir de halk arasında ‘belediye rayiç bedeli’ olarak bilinen ‘vergi değeri’ var. Bu değer E-Devlet üzerinden de sorgulanabiliyor. Bir taşınmazın satışında, tapuda beyan edilen satış tutarın yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. ‘Zaten tapuda düşük gösteririz’ mantığı yani yasal olmayan bu uygulamanın elbette ki hem alıcı hem satıcı için cezaları beraberinde getiriyor. Gerçek tapu harcı biz gayrimenkül danışmanlarının komisyonu derken alım ve satım büyük bir yekün tutuyor. Bu harçlara bir yeniden bir yasal düzenleme getirilmesi sektörün dinamiğini artıracaktır.”
Yatırımcılara Öneriler
“En karlı ve risksiz yatırım aracı gayrimenkuldur. Kazancınızı gayrimenkule yatırın. İş yerlerinin ya da kişinin nasıl avukatı, doktoru, muhasebecisi varsa her bir kişinin ya da her bir yatırımcının muhakkak gayrimenkul danışmanı olmalıdır. Sizi tanıyan, yatırımlarınızı yönetebilen, güvendiğiniz, işin hakkını ve profesyonelliğini sunan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanızı tavsiye ediyorum. MİNES Gayrimenkul olarak danışman ekibimle uyum içerisinde profesyonel bir çalışma prensiplerimiz var. Kurumsal bir firma olarak müşterilerimize sunduğumuz hizmetin yanı sıra firma olarak önemsediğimiz diğer bir önemli konu ise iş fırsatı, Gayrimenkul danışmanlığı mesleği hizmet sektörünün en önemli kollarından biridir. Türkiye’nin son yıllarda parlayan yıldızı olan gayrimenkul danışmanlığına ilgi duyan kişilere ücretsiz eğitim ve seminerle sektöre profesyonel adım atmaları için bir okuluz aynı zamanda. Gelin MİNES Gayrimenkul’e deneyimlerimizi paylaşalım, birlikte kazanıp birlikte kazancımızı paylaşalım. MİNES Gayrimenkul olarak yeni danışmanlarımıza kapımız ardına kadar açık.”
Başarılı bir iş insanı
İZEKO üyeliğinin yanı sıra Kemalpaşa Emlak Müşavirleri ve İş Adamları Derneği(KEMİAD)’nin de yönetim kurulu üyesi olan başarılı iş insanı Mine Eslek sektörün büyümesi için elinden gelenin daha fazlasını yaparak hizmet etmeye devam edeceğini belirtiyor… Hem yatırımcıları hem de bu işte kendini yetiştirmek isteyenleri bekliyor.
Eslek’e konuk severliği ve güler yüzlü, sıcak sohbeti için teşekkür ediyor başarılar diliyoruz.
