Son Mühür - Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde bildirilen satış bedeli ile gerçek piyasa değeri arasındaki farklara yoğunlaştı. Büyükşehirlerde rayiç bedelin çok altında gösterilen satışlar nedeniyle ciddi ölçüde kamu zararı oluştuğu belirlendi. Yazılım destekli analizlerle düşük bedelli işlemler tek tek tespit edilirken, bu kapsamda eksik ödenen vergilerin faiziyle birlikte tahsil edilmesi için işlem başlatılacak.
Hem alıcı hem de satıcı sorumlu oluyor
Sözcü'nün haberine göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı sahte beyanlarla yapılan tapu işlemleri için resmi tebligat ve ifade sürecini başlattı. Son 5 yıla ait işlemler mercek altına alınırken, tapu müdürlüklerindeki beyanlar bölgesel ortalama satış fiyatlarıyla karşılaştırılarak şüpheli işlemler tespit ediliyor. Satışa taraf olan hem alıcı hem de satıcı, vergi kaçırma girişiminde eşit sorumluluk taşıyor.
İdari para cezası uygulanıyor
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ile satıcı tarafından eşit şekilde ödenmeli. Ancak pratikte, satış bedeli düşük gösterilerek hem tapu harcından hem de vergiden kaçınılıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür usulsüz işlemlere karşı yalnızca vergi tahsilatı yapılmayacağını, aynı zamanda idari para cezalarının da uygulanacağını açıkladı.
E-Devlet'ten kontrol edilebiliyor
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri tapu işlemlerinin ayrıntılarına e-Devlet üzerinden erişebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, ileride daha ağır yaptırımlarla karşılaşmamak için herkesin satış işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmesi gerektiğine dikkat çekti. Gerçeğe aykırı beyanlarla yapılan her işlem, hem mali sorumluluk doğuracak hem de cezai yaptırımlara neden olacak.
Bakanlıktan sert uyarı
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında şeffaflığı artırmak için denetimlerini sıkılaştırıyor. Tapuda gerçek satış bedelini gizleyerek vergi kaçıranlar, sadece para cezasıyla değil, aynı zamanda yüksek faiz yükümlülükleriyle de karşı karşıya kalacak. Vatandaşların doğru ve dürüst beyan vermesi, hem cezai yaptırımlardan kaçınmak hem de yasal sorumluluklarını yerine getirmek adına kritik önem taşıyor.